Corredor Responsable: Luis Varela - CSI 5527 / CUCICBA 3872
Contacto: Melina Severino - MLS ID # 361198-116

Corredor matriculado: Luis Maria Varela

CUCICBA 3872 / CSI 5527



IMPECABLE UBICACION.
< TOMA EN PARTE DE PAGO UN DEPOSITO DE MENOR METRAJE EN CABA.



VENTA DEPÓSITO CON OFICINAS CALLE 93, ESQUINA CALLE 22, PARTIDO DE SAN MARTÍN.

INMEJORABLES ACCESOS. 3 CUADRAS DE AV GRAL PAZ Y AV. SAN MARTÍN (RUTA 8)



Construidos: 802 m2 sobre Lote: 388 m2 -

ZONIFICACIÓN: TEC (Zonificación Tecnológica. NO INDUSTRIAL)

FOS: 0,6

FOT: 1.

FOT Potencial: 2.

Altura máxima edificable: 18 mts, en función del FOT.



Estacionamiento sobre Av. Rodriguez Peña



Muy buen estado

Dos plantas enteras de hormigón mas planta libre.



Piso de hormigón. Garage para un camión 350 o tráffic.

Montacargas 300 kg.

Cinta trifásica de 12 metros. (Articulada para combinar formas).

Ventanas en excelente estado

Todo aprobado a nivel seguridad e higiene. Iluminación completa



Distribución:

Planta baja: Recepción - Tres oficinas en secuencia una de otra con aires acondicionados (La primera de ladrillos el resto de carpintería, todas con ventilación a calle lateral, altura 2.40 aprox.) - Un baño unisex en buen estado. Y un depósito. Nave de depósito con pisos cerámicos estanterías metálicas, la parte superior de esa losa está rajada y no se puede usar para carga si no se repara. En el depósito esta la Cisterna (1000) y el termo tanque a gas que alimenta el baño de PB y la pileta.



Dos escaleras para planta alta (Una desde recepción y una en la nave principal).

La de la recepción tiene en entrepiso una oficina más con puerta blindada que mira a la esquina



Planta alta: Tres oficinas todas miran a la calle paralela con ventilación natural. Divisiones de mampostería en toda la planta alta, los techos son de placa para instalación de la calefacción central hay que cambiar algunas, el piso eléctrico de planta alta no funciona porque estaba en corto y se anuló.

Dos baños uno de cada sexo, con dos inodoros cada uno (Faltan algunas reparaciones) El baño de hombres tiene acceso por escalera aparte a duchas (A reparar) y cuarto de guardado y limpieza.

Tercer cuarto de depósito con techo tinglado.

Calefacción central solo en planta alta.

En el sector de depósitos de planta alta hay una oficina grande antes eran dos con mampostería, sin ventilación.

También hay 2 pequeños depósitos separados con techo de tinglado, sin calefacción.

Gran cocina con parrilla, artefacto de cocina y pileta y sector comedor.



Todas las paredes revestidas con papel impermeables pintable, muy buena iluminación.

En la escalera que va al depósito hay entrepiso con cuarto de termo tanque para baños y cocina



Tercera planta: Terraza y cuarto para la calefacción central. Acceso por cuarto cerrado.

Techo parabólico tinglado de chapa con mínimas filtraciones, todas las cañerías son de plomo.



NO HAY NADA IGUAL EN ZONA.



En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."

Corredor matriculado LUIS MARÍA VARELA / CUCICBA 3872 / CSI 5527Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.