Ubicación

Av Pte Kennedy 700

La Falda, Punilla, Córdoba

Características

  • Superficie total 739 m²
  • Superficie cubierta 739 m²
  • Baños 12
  • Cocheras 11
  • Cantidad de pisos 1
  • Antigüedad 13 años

Descripción

Corredor Responsable: Matiaz Ruiz Moreno - CPCPI 4740
Contacto: Marianela Dure - MLS ID # 420581100-36

RE/ MAX ofrece a la venta Complejo Turístico en Avenida Kennedy 792 Barrio La Aguadita, La Falda.



La vivienda principal cuenta con 4 habitaciones ( una en suite y vestidor), baño completo, gran living estar con vista al parque, cocina comedor totalmente equipada, quincho con asador y garage, con 186.69 m2 cubiertos y 4.08 m2 semi descubierto, con una antigüedad de 85 años y las cabañas de 25 años.



- Las cabañas para 2/3 personas constan de un dormitorio, cocina comedor y baño (camas individuales, no estilo marineras).

N° 1 36.14 m2,

N° 7 42.98 m2,

N° 8 42.87 m2,

N° 9 38.19 m2,

Dormi 16.67 m2.



-Las cabañas para 4/5/6 personas constan de dos dormitorios, cocina comedor y baño ( cama matrimonial y camas individuales)

N° 2 50.57 m2,

N° 3 50.56 m2,

N° 4 53.71 m2,

N° 5 56.29 m2.

N° 6 47.60 m2,



Cada cabaña se encuentra debidamente equipada, tanto cocina con todos los utensillos de cocina, heladera, cocina no anafe, microondas, baño completo con secador de cabello, living se encuentran calefactores y salamandras en perfecto estados y en cada una de las habitaciones cuentan con TV ( en la mayoría se han realizado el recambio a TV Plana) y placards empotrados. Además cada una de éstas cuentan con las aberturas y rejillas de ventilación reglamentarias exigidas por todas las distribuidoras de gas de la Argentina (Metrogas, Totalgas, Ecogas, Gasnor, etc). Por último, en el exterior se encuentra individualizado el asador y cochera correspondiente a cada una de ellas.



En el parque se encuentra el salón de juegos con posibilidad de agrandar el mismo y convertirlo en SUM; arriba del mismo cuenta con una terraza con vista, en un proyecto se contemplaba ubicar allí un restaurant y/o bar con salida al exterior también y en la casa principal convertirla en una casa de te/ confiteria para completar el servicio ofrecido a los turistas.

Las posibilidades son amplias, gran potencial de negocio, tanto por la excelente conservación de la vivienda principal (año 1907) como el resto de sus instalaciones además del espacio físico para proyectar ( incluso más departamento y/o cabañas).



- Garage casa principal 34.20 m2.

- Salón de usos múltiples 40.75 m2 (posibilidad de convertirse en SUM)

- Tanque de Agua de 22.000 litros con lavadero y cuarto de guardado 41.22 m2,

- Glorieta 15.79 m2.



- Servicio diario de mucama.

- Horno microondas.

- TV por cable.

- Ropa de cama y toallas.

- Secador de cabellos.

- Calefacción tiro balanceado y salamandra.

- Asador individual.

- Cochera individual cubierta.

- Ventiladores.

- Cunita y sillita para bebé.

- Pileta para lavar ropa y tendedero.

- Termotanque.

- Disyuntor eléctrico.

- Luz de emergencia.

- 4 tubos de gas ( tipo zepelin).

- Matafuegos.

- Área Wi-Fi gratuita.

- Juegos infantiles.

- Salón de Juegos.

- Piscina para adultos de 6m x 12m con cerco perimetral y solarium con reposeras

- Piscina para niños de 30 cm. de profundidad.





Documentación:

- Escritura.

- Planos aprobados por la Municipalidad y la habilitación correspondiente.

- Impuestos y servicios al día.



LLAMANOS Y VAMOS A VERLA!
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Locales en Venta

Av Pte Kennedy 700, La Falda, Punilla

U$S 690.000
739 m² totales
12 baños
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Vende

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Activoremax

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Publicación #909253715

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