Ubicación

Alberdi 50

Villa Del Lago, Villa Carlos Paz, Córdoba

Características

  • Superficie total 5000 m²
  • Superficie cubierta 570 m²
  • Antigüedad 12 años

Descripción

Vendo espectacular complejo de cabañas en Villa Carlos Paz.

Trabajando muy bien con clientela propia, excelente rentabilidad. Vistas inmejorables a la ciudad, el lago, el río, las sierras y las altas cumbres.

El complejo está conformado por 8 confortables cabañas con las siguientes capacidades:
2 cabañas para 4 pax
2 cabañas para 5 pax
2 cabañas para 6 pax
1 cabaña para 8 personas con dos baños
1 loft con vista panorámica para 4 pax
Todas las cabañas cuentan con parrillero individual, terraza propia, vajilla completa, ropa blanca, ventilador de techo, ventilador de pie, heladera, cocina, juego de mesas y sillas para el exterior, calefacción por tiro balanceado.Recepción con baño completo y guardarropa para blancos.

Vivienda para caseros de un dormitorio, baño cocina y comedor.
Cocina lavadero equipada con mesada, cocina con horno, heladera, lavarropas y depósito.

Quincho de uso común con parrillero horno de barro y mesada, mesas y bancos con capacidad 20 personas.

Piscina para adultos y para niños, solarium de piso atérmico y deck de madera.

Todo el predio se encuentra parquizado, arbolado, iluminado (interna y exteriormente) y con cales internas adoquinadas.

Cocheras semicubiertas para alojar 10 unidades.

Entorno muy tranquilo, ideal caminatas, paseos a caballo o mountan bike. Próximo a balneario con río de aguas cristalinas. Rápida salida a importante ruta. En el entorno se están construyendo con muy buena arquitectura debido al alto costo de la tierra.

Posee espacio libre para construir más unidades.

Fácilmente manejable por una familia.
Se entrega con todos los elementos, listo para trabajar con con traspaso de clientela, marca y página web.
Le hacen falta mejoras previa a la temporada.

Valor rebajado a U$S 570.000.- más comisión inmobiliaria del 3% más IVA. Precio anterior U$S 600.000.- El precio solicitado no alcanza a cubrir los costos del terreno más la construcción y el equipamiento. Traspaso inmediato de la propiedad y el negocio. Se puede llegar a aceptar financiación. Se pueden llegar a aceptar permutas directas con el precio sin rebajar es decir partiendo de U$S 600.000.-
La rebaja en el precio está en función de mejoras que necesita hacerle al complejo de cabañas. No obstante las mejoras no superan el 50 % de la rebaja en el precio.
También está la posibilidad de venta de un predio contiguo a complejo de 6300 m2 en U$S 90.000,. con el cual anexando este predio la superficie total alcanzaría 1,13 hectáreas.

Dirección, nombre comercial y rentabilidad del establecimiento únicamente en entrevista personal.

El departamento inmobiliario de CONSULTORA MEDITERRANEA se dedica exclusivamente a comercializar complejos hoteleros, en todas sus modalidades y categorías.

Tenemos en nuestra cartera más de cien establecimientos disponibles en Argentina, entre hoteles, apart hoteles, hosterías y complejos de cabañas; ofrecemos así un amplio abanico de posibilidades al inversor en distintos rangos de inversión.

Somos mucho más que una inmobiliaria dedicada a la venta de hoteles. Asesoramos de manera profesional y honesta, a quienes desean adquirir o alquilar un establecimiento hotelero.

Gracias a nuestra experiencia y conocimientos brindamos un servicio de calidad, especializado y único, asesorando al inversor de forma integral.
En el aspecto edilicio, elaborando informes sobre el estado en que se encuentra la construcción en general y cada una de las instalaciones, analizando las posibilidades de remodelación, ampliación, recategorización.

En el aspecto comercial y financiero analizando la trayectoria de los establecimientos, hasta la rentabilidad elaborando flujos de fondos proyectados, con variables de acuerdo a tarifas y porcentajes de ocupación de mercado, evaluando el futuro negocio hotelero.

Para que pueda concretar una excelente inversión y sin sorpresas, no solamente garantizamos la seguridad jurídica de los títulos y le brindamos tasaciones correctas de los inmuebles, sino que también cuantificamos la inversión necesaria para que el municipio habilite el establecimiento.

Además nos encargamos de las reformas y/o ampliaciones que haya que hacer, así sean indispensables o no para la habilitación municipal.

Si es necesario nos comprometemos a entregarle el establecimiento habilitado, con trámites y gestiones incluidos.

Si lo desea seleccionamos y formamos el personal que va a trabajar en su futuro emprendimiento.

Asesoramos con el mismo profesionalismo a sindicatos, mutuales, agencias de viajes, cadenas hoteleras, o bien inversores particulares.

Si está pensando adquirir un hotel, apart hotel, hostería o complejo de cabañas no puede dejar de consultarnos.

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Alberdi 50, Villa Del Lago, Villa Carlos Paz

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