Ubicación

Av. Del Libertador Al 6200

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 89 m²
  • Superficie cubierta 89 m²
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS

Descripción

Emprendimiento de oficinas de primera categoría, cuenta con 77 unidades funcionales en 13 niveles y 3 subsuelos con 131 cocheras.
Amenities:
Amplio hall de acceso.
3 niveles de cocheras en subsuelos.
Salón de Usos Múltiples y expansión en el 9no nivel con vista al río.
Salas de reuniones común en el 1er nivel.
Especificaciones Generales.
Sistema constructivo general:
Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.-
Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería tradicional (ladrillo común o hueco según el caso) con yeso proyectado y pintura de obra con látex para interiores (dos manos cruzadas con fijador).-
Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso, masilladas y con pintura de obra (dos manos cruzadas con fijador).-

Unidades:
Oficinas
Solados: Prefinish de madera, primera marca.
Cielorrasos: Hormigón visto
Paredes: Yeso proyectado en muros divisorios.

Cocina
Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.
Zócalos: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.
Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso
Paredes: Cerámico de 1o calidad.
Artefacto de cocina: Anafe 1a marca.
Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melanina, color a definir.
Mesadas de granito con trásforo y frente pulido.
Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar.
Grifería: Monocomando de 1o calidad (Hydros o similar).

Baños
Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.
Cielorraso: Suspendido en placa de yeso
Paredes: Cerámico 1o calidad.
Artefactos sanitarios: Inodoro y lavatorio de 1o calidad (FERRUM o ROCA), o similar.
Espejo pegado a pared de 4 mm.
Grifería: Monocomando 1o calidad (Hydros o similar).

Calefacción y Aire Acondicionado
Instalación para equipos multi split frio-calor


Instalación Eléctrica
Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)
Línea de tomas y puntos: marca Edy línea Brina o similar.
Timbre y Portero eléctrico: Plástico pesado números y aparato en cada unidad.
Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.


Instalación Sanitaria
El agua caliente será por termotanques de alta recuperación, sistema centralizado.
La instalación de agua fría y caliente en las unidades se realizará con caño de termofusión Hidro 3 de Saladillo o similar.
Los desagues cloacales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar.
Los desagues pluviales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar.
El tendido de gas será con caños aprobados y homologados por el ente regulador.

Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
Aluminio prepintado anodizado negro, línea A30.
Vidrios DVH.

Puertas De Acceso Unidades
FR30 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM, enchapadas en madera lustrada.
Herrajes pomo fijo exterior, giro libre interior línea sanatorio pesado o similar.

Puertas Interiores:
Marco de chapa no 18 y hoja de madera para pintar, terminación una mano de sellador y dos manos de sintético.
Herrajes línea sanatorio platil liviano o similar.

Puertas Escaleras de incendio:
FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM.

Ascensores
Cuatro ascensores de primera marca.
Puertas Automáticas.
Cabina de acero inoxidable.
Pasamano en acero inoxidable.
Zócalo acero inoxidable
Espejo en 50% de la superficie, según normativa vigente.

NOTA 1:
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario
NOTA 2:
En las oficinas NO están incluidos los siguientes ítems:
Líneas de teléfono.
Cableado de TV.
Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.
Pagos de derechos de conexión luz, gas y teléfono.
Interiores de Placard.
Mamparas de baño.
Equipos acondicionadores de aire.


Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.

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Oficinas en Venta

Av. Del Libertador Al 6200, Belgrano

U$S 320.046
89 m² totales
1 baño
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Vende

Nombre

Ricoalcazarpropiedades

Teléfono

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