Ubicación

José C Paz Al 3600

Parque Patricios, Capital Federal

Características

  • Superficie total 3700 m²
  • Superficie cubierta 3700 m²
  • Antigüedad 35 años
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

EDIFICIO INDUSTRIAL POLO TECNOLóGICO PARQUE PATRICIOS

Gran edificio industrial de 3.700 m2 cubiertos, de 3 plantas, sobre terreno de 1.650 m2 (32 m de frente x 50,5 m de fondo), ubicado en José C. Paz 3658, a metros de la intersección de las Avenidas Almafuerte y Sanz, dentro del Polo Tecnológico de Parque Patricios, ideal para industria electrónica o eléctrica. Funcionó durante los últimos 20 años, como fábrica de tarjetas de débito y crédito, siendo proveedora de los principales bancos.
El edificio tiene 1.770 m2 de espacio industrial, 730 m2 de oficinas, 870 m2 de depósito, comedor, varios baños, vestuarios para hombres y para mujeres, ascensor y montacargas (con capacidad de 350 kg). Se distribuye de la siguiente forma: 1) En PB tenemos: las entradas, de camiones (con portón de 3,82 m de ancho x 4,10 m de altura) y de personal, el hall de entrada, cuarto de vigilancia, baño y todo el resto es área industrial, con piso de cemento reforzado y techo de losa a 3,42 m de altura, además al final del terreno, hay un patio donde están grandes tanques de agua, bombas y planta de tratamiento de efluentes y también, en el área industrial hay una bóveda (tesoro) con paredes y puerta de acero reforzado, 2) En el segundo piso tenemos: 730 m2 cuadrados de oficinas, con piso de alfombra, techo técnico y divisiones de tabiques de madera y vidrio y de durlock, que pueden ser desmontados para dejar la planta libre, (actualmente está dividido en varios despachos, más áreas comunes, salas de reuniones y archivos), 520 m2 de área industrial con piso flexiplast de alto tránsito y techo técnico, divido en áreas con tabique de durlock, que se pueden desmontar, baños y cocina 3) En el tercer piso están, el comedor, los vestuarios de damas y caballeros, baños, la sala de máquinas y mantenimiento y 870 m2 de depósito, con techo parabólico a distintas alturas.
El edificio tiene corriente trifásica y una instalación eléctrica compleja, preparada para alto amperaje y consumo, con tablero profesionales, en cada piso, separando los circuitos industriales, de los de oficinas.
En caso de que el futuro locatario, necesite remodelación y adecuación de las instalaciones el propietario esta dispuesto a otorgar periodo de gracia.
CONTRATO MíNIMO A 3 AñOS, COMISION INMOBILIARIA 5% + IVA sobre el valor total del contrato.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

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Depósitos y Galpones en Alquiler

José C Paz Al 3600, Parque Patricios

U$S 12.000
3700 m² totales
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