44198 dólares
2009 m² cubiertos
2 baños

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    Ubicación

    Cazadores De Coquimbo 2860, Munro, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

    Características

    Superficie total2009 m²
    Superficie cubierta2009 m²
    Cocheras33
    Baños2
    Antigüedad12 años

    Seguridad 24 horas

    Ascensor

    Aire acondicionado

    Calefacción

    Descripción

    Urbana es un moderno complejo de oficinas ubicado sobre dos manzanas contiguas con más de 47.000 m2 de espacios de trabajo, 1.000 cocheras subterráneas propias y un importante espacio central con locales comerciales y diversas propuestas gastronómicas. Por su escala, Urbana es actualmente el complejo de oficinas más grande de Argentina. Está compuesto por 4 edificios de PB + 4 pisos cada uno, con 84.000 m2 de superficie total.
    Las plantas de oficinas permiten máxima flexibilidad, ofreciendo en cada edificio superficies de trabajo entre los 400 y 5.500 m2. El complejo se distingue por su calidad constructiva, su diseño y una amplia variedad de servicios para sus locatarios: Comedor Empresarial, Consultorio Médico, Baños, Restaurant, Exposiciones de Arte, Libreria, Drugstore y todos los servicios de un edificio Categoría A+.

    El complejo

    . Categoría: A +
    . Año de construcción: 2010
    . Pisos: PB + 4
    . Superficie rentable: 47.768 m²
    . Superficie promedio por piso: 2.394 m²
    . Certificación LEED Gold
    . Ascensores: 4 por edificio
    . Amenities

    Descripción de las oficinas

    . Oficinas listas para ocupar
    . Piso disponible: Edificio 1, Piso 1 y 2
    . Asking Rent (m²): USD 22
    . Sup. disponible por piso: 1º: 685 m² y 2º: 1.324 m²
    . Sistema de cableado: Piso técnico
    . Cielorraso: Suspendido en yeso
    . Aire acondicionado: VRV
    . Seguridad 24/7 y CCTV
    . Detectores contra incendios
    . Grupo electrógeno
    . Cocheras: 1 cada 60 m²

    Condiciones

    Canon Locativo: USD 22 m2 + IVA para el primer año.
    Expensas USD 2,76 m2 + IVA.
    Impuestos: USD 1,1 m2 – Este valor es estimado.
    Cocheras: 1 cada 60 m2 incluidas dentro del canon.
    Cocheras adicionales: La diferencia para llegar a 1 cada 45 m2 (Pueden ser dobles o con sistema de park lift) El valor es de USD 100 + IVA por espacio.