Dueño 493 M2cub Esq 2 Loc C/viv=2 Lotes 46 M Vidriera Frente
Publicado hace 32 días
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Descripción
493 m2 DECIDIDO A VENDER , ANALIZO SU OFERTA !!! DUEÑO: Sin expensas. Véala por afuera y proyecte in situ, asi vé la zona muy comercial en expansión. Terrenos dos lotes construidos y habilitados con actual= 2 locales GIGANTES/con viviendas#esquina 493 m² Totales. 46 m lineales de Vidrieras todos al frente # fot "3" 2000 m2 aprobados para construir hasta 13 pisos.
Papeles todos al día. Sin deudas.
Venta Directa Dueño ""Esquina Terreno/locales Comerciales con Viviendas de Total 493 m2""reales en escritura y plano, y con ""46 metros lineales de vidrieras como frentes"", SIN EXPENSAS. Alarma y vigilancia monitoreada. Orientación Norte - Nor-este a Nor-oeste, 360° LIBRES con SOL PLENO en Rotación perimetral ,Integrados en Dos Lotes ( I y ll ) Unificados en Rentas ,de 17 metros de Frentes-Vidrieras por Av. Intendente Manuel Quindimil 1193 - LANUS OESTE (ex- Av. Máximo Paz) por 29 metros de Frentes-Vidrieras laterales en calle Catamarca, con actualmente dos locales con viviendas uno de 250 m2 y el otro de 243 m2, Ambos en planta baja. Con espacios aéreos Libres para construir, ampliar ó Alquilar ó para Publicidad ó para Construcción Nueva de hasta 39 metros de altura, 13 pisos. FOT "3 " FOS 0.6. Total con premios 2.000 M2 DE CONSTRUCCION permitida según reglamento municipal aprobado vigente-Es Corredor Vial- U$ 925.000.- DIRECTO .""SIN COMISIÓN"". Más el total de los gastos del vendedor y del comprador. Escrituración inmediata por tracto abreviado. Plano aprobado vigente desde el año 2007. Habilitación actual vigente como vivienda.
Los gastos actuales sumados de mantenimiento impositivo (arba + municipal) y más los de servicios (aysa) de los 493 m2 son de solo $ 42.000.- TOTAL SUMADOS LOS TRES ( julio 2024 ) por mes por "Todos Incluidos". Sin deudas-propiedad para escriturar en forma inmediata. Sereno encargado vigilador 24 hs. Pasar sus datos de contacto (mail y teléfono whats-app) en la consulta para recibir más información. Nos comunicaremos a la mayor brevedad.