Reservado - Vendemos Ph 5 Amb Con Patio Y Terraza Caballito

Descripción

PH RESERVADO - VENDEMOS PH DE 6 AMBIENTES EN CABALLITO: 3 HABITACIONES, PATIO, TERRAZA C/QUINCHO, OFFICE, SALA DE ENSAYO, 2 PARRILLEROS, LUMINOSO Y SILENCIOSO

DETALLES DEL PH:

- 3 habitaciones (una en suite: baño, escritorio y vestidor)

- 1 Office (habitación o escritorio adicional, ubicado en entre piso)

- 1 sala de ensayo de música (o hab/planta alta)

- Gran patio (espacio abierto)

- Terraza (en pleno pulmón de manzana)

- 2 parrilleros (una en el patio y otra en la terraza)

- 2 baños (uno en la hab en suite y otro compartido en c/las dos hab restantes)

- Amplio living/comedor

- Cocina separada

- Patio de invierno en planta baja (patio cerrado): cerramiento vidriado

- Lavadero separado, bajo escalera

- Todos los ambientes tienen ventilación al exterior

- La propiedad está en perfecto estado de conservación

- Cocina, horno, estufas de tiro balanceado en cada ambiente y termotanque a gas

- Lavavajillas, mesada, bajo mesada alacena y espacio de guardado

- Quinco en la terraza y tanque de agua propio

- Aires acondicionados en las habitaciones y living-comedor

- Todos los servicios son indepenciente: luz, agua y gas.

- Sin expensas

METAJE ACTUALIZADO:

- Sup. cubierta: 104.35m2

- Sup. semicubierta: 35,01m2

- Sup. descubierta: 45,80m2

- Sup. total: 185,16m2

METRAJE POR ESCRITURA:

- 101,34m2 totales

DESTACABLE:

Construcción sólida, en muy buen estado de conservación. Acceso por escaleras a terraza y habitaciones cómodo. Sin problema de humedad. Mucha luz natural sobre pulmón de manzana. No paga expensa. Hay 5 unidades en total por pasillo en común en buen estado de conservación y limpieza.

CERCANÍA:

- A 50mts de Av. Pedro Goyena

- A 100mts de Av. Juan Bautista Alberti

- A 100mts de Av. La Plata

- A 300mts del Subte E (Estación La Plata)

- A 400mts de Av. José María Moreno

- A 450mts de Parque Rivadavia

- A 650mts del Subte A (Estación Rio de Janeiro)

- Cercanía con numerosas líneas de transporte, colectivos, locales comerciales, gastronómicos, escuelas, colegios y hospitales.

Ver planos referenciales (x3) en el carrusel de fotos y video recorrido de la propiedad

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COMERCIALIZA CENTURY 21

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

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XINTEL(C21-050-89569)