Venta Ph Tipo Casa 4 Ambientes Con Balcón, Terraza Y Parrilla En Colegiales

Descripción

Magnífico PH tipo CASA con terraza Sup total de 290m2 en Colegiales!
Oportunidad única en Colegiales! Este PH tipo casa de 100 años de antiguedad ubicado en la esquina de Elcano y Forest es hermoso, súper luminoso y cuenta con todo lo que necesitas para vivir en la zona más buscada de Buenos Aires.
DISTRIBUCIóN
Primer piso: 
- Habitación con ventana y pisos de pinotea; 
- Living en L con salida a Balcón (con posibilidad de cerrar otra habitación que hoy en día se encuentra abierta e integrada); 
- 2 toilettes; 
- Salida a terraza cubierta; 
- Cocina con salida a balcón y a la terraza descubierta; 
- Terraza con parrilla y horno de barro; 
Segundo Piso: 
- Habitación -master suite-; 
- Bañera / Ducha / Baño
- Lavadero; 
- Pequeño patio; 
- Attelier (o habitación escritorio);


+ INFO
- El PH tuvo actualizaciones y remodelaciones varias, siendo las últimas en 2015 y 2017. 
- Instalación eléctrica nueva; 
- Instalación de GAS nueva, completa en toda la casa, realizada en 2019; 
- Caños de agua de la propiedad, nuevos; 
- Los pisos de la casa son de Pinotea y en algunos sectores tiene mosaicos antiguos en buen estado; 


MEDIDAS (aproximadas)
Pasillo Escalera y entrada: 8,30 x 1,20
PRIMER PISO
Recibidor escalera: 1,90 x 1,59
Habitación Entrepiso: 4,80 x 2,76
Living en L: 9,35 x 3,47 / 3,72 x 3,80
Toilette 1: 2,10 x 0,95
Toilette 2: 2,10 x 0,95
Cuartito de guardado: 1,30 x 1,77
Balcón Living: 0,86 x 4,00
Terraza Semi cubierta: 6,34 x 4,90
Terraza descubierta: 4,68 x 5,35 
Ochava Terraza punta larga: 5,00 x 4,43
Ochava terraza punta corta: 3,00 x 4,43
Cocina: 3,80 x 5,60
Recibidor escalera al segundo piso y salida a la terraza: 2,12 x 3,00
SEGUNDO PISO: 
Habitación: 5,00 x 6,00 (aprox)
Cuarto de guardado: 1,00 x 2,00
Zona Bañera: 1,70 x 2,00
Ducha: 9,80 x 1,27
Baño: 1,15 x 1,20
Lavadero: 1,00 x 2,40
Atelier: 2,80 x 3,15
Patio: 1,72 x 3,17


UBICACIóN
Este PH, ubicado en una de las 5 esquinas más famosas de CABA, se encuentra en el límite con los barrios de Belgrano R, Chacarita y Villa Ortúzar. En la comuna 13, y a pasos de un café de especialidad, la zona resalta por su gran oferta gastronómica. Cercano a múltiples colegios. 
- 1,2 km de la estación del ferrocarril Línea Mitre, estación "Belgrano R";
- 1,5 km de la estación "Colegiales";
- 1 km de la estación "Tronador" del Subte línea "B";
- 1,6 km de la estación "José Hernandez" de la Línea "D".
- Líneas de Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 176, 184
















Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443