Comprando Por El Suelo.. Baratito Ph Re-ga-la-do

Descripción

precio hasta Marzo 2024
nuevo precio rebajado u$s 49.900

EMILIO CASTRO 5316
" COMPRANDO POR EL SUELO "
3 amb tipo casa PB al frente entrada exclusiva y sin expensas (son 2 unidades ésta en PB y otra PA) ambas 100% independiente una de otra y con la invalorable ventaja que este PH tiene ventanas orientadas al norte por EMILIO CASTRO y además por ZEQUEIRA que es la calle de atrás situación que otorga beneficio inusual y le confiere un "plus" que invita al reciclaje de baño y cocina que están de época y desactualizados...

Ficha Técnica UF 1"
según escritura
Sup. cubierta: 48.81 m2
Sup. Desc. 4.52 m2
Sup. total: 53.33 m2
Antiguedad s/ Plano ampliación
04/09/1946
GASTOS FIJOS MÍNIMOS

Gas y luz funcionando

NO APTO PARA HACER LOCAL COMERCIAL
NI TALLERES NO DEPOSITOS
UNICAMENTE VIVIENDA FAMILIAR

NOMENCLATURA CATASTRAL :
C: 1 M:60 P:80 S:01
Barrio: Mataderos
Comuna: 9

A FAVOR
Comparte lote con un solo vecino
Ventilación cruzada
Entrada exclusiva
Sin expensas
Potencial reciclaje

EN CONTRA
Baño y cocina con instalaciones OBSOLETAS
Falta de patio ó terraza
espacio aereo ocupado por mel unico vecino

ASPECTO NOTARIAL
De la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) adquirieron el inmueble con un Escribano que se encuentra en ejercicio según el Colegio de Escribanos de CABA en el mes de octubre del año 1974 que el mismo no registra hipotecas, ni gravamenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica.
La parte vendedora cuenta con :
-plano MH
-título de propiedad
-boletas ABL del GCBA y AySA
-facturas de servicios (Edesur-Edenor-Metrogas)


COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI
Atendemos los 7 días de la semana se puede comunicar nosotros siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados, domingos y feriados

Podemos enviarle los 365 días del año fotos y planito de relevamiento con algunas medidas de ésta propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico o Telegram

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NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

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Ambientes:
Dormitorio con placard - Dimensiones: 3.47 x 2.77 mts. - Tipo de piso: Parquet
Dormitorio - Dimensiones: 4.50 x 3.30 mts. - Tipo de piso: Parquet
Baño - Dimensiones: 1.52 x 2.32 mts. - Tipo de piso: Granito

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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