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Ubicación
Av Del Libertador 101, Vicente López, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte
Descripción
Valor publicado por m² | Valor de 28 USD/m² por piso 27 USD/m² en block
Disponibilidad
16º: 1.269 m² - 28 USD/m²
17º: 1.285 m² - 28 USD/m²
18º: 1.285 m² - 28 USD/m²
16º, 17º y 18º: 3.839 m² - 27 USD/m²
Alquiler pisos 16, 17 y 18
>Tipo de Locación: Alquiler en conjunto de los 3 pisos o alquiler por piso individual
>Se requiere intervención de obra por cerramiento de conexión vertical entre pisos a cargo del locatario. Presentación de proyecto y aprobación por parte del locador previo a su ejecución.
>Los costos asociados a independizar la controladora de aire del piso a alquilar serán a cargo del locatario.
>El precio del alquiler mensual será dependiendo del tipo de locación el siguiente:
A) Alquiler pisos 16, 17 y 18: USD 27 x m² + IVA; es decir la suma total de USD 91.200,00 por mes.
B) Alquiler por piso: USD 28 x m² + IVA; es decir la suma de USD 35.635,00 por piso por mes.
Opción de alquiler en block. 3 pisos (16°, 17° y 18°) equipados e interconectados vía escalera interna.
El complejo de usos mixtos Alrío se encuentra en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado a los espacios verdes, el río y el paseo costero. Está conformado por la Torre Sur, 4 núcleos de oficinas de alta categoría con certificación LEED, dos conjuntos de torres residenciales, un hipermercado y una gran oferta gastronómica con importantes restaurantes.
La Torre se desarrolla en diecinueve plantas de 1.283 a 1.314 m² propios, con un basamento (4 pisos) de volumen trapezoidal y una torre con un volumen prismático (15 pisos).
Descripción del entorno
El complejo Alrío está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son:
. A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre)
. A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte)
. Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo
. A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery
. Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130
. Próximo a la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D)
Características de la torre
. Categoría: A+
. Certificación LEED Gold
. Pisos: 19
. Superficie propia: 28.069 m2
. Ascensores: 12
. Aire Acondicionado: VRV
. Seguridad: 24/7 y CCTV
. Control de acceso
Aspectos esenciales
. Planificación y localización
. Ahorro de agua
. Seguridad
. Ahorro de energía
. Calidad del ambiente interior
. Materiales y recursos
Beneficios económicos
. Reducción de costos operativos
. Ahorro en costo de mantenimiento general de aproximadamente 8 a 10%
. Ahorro de energía mensual entre 25 y 30%
Recursos Humanos, salud y comunidad
. Mejora la productividad y satisfacción de los empleados
. Aumenta la imagen corporativa