3200000 pesos
12 m² totales

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    Ubicación

    Avenida 13 E/ 46 Y 47, La Plata, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

    Características

    Superficie total12 m²
    Superficie cubierta12 m²
    Antigüedad0 años
    Expensas0 ARS

    Descripción

    El proyecto cuenta con 4 oficinas independientes por piso (2 al frente y 2 al contrafrente) generando una planta tipo de 13 niveles con un total de 52 unidades funcionales, palieres con dos ascensores, cocheras en planta -3.52, -0.53 y +2.53 mts., y sala de encargado. Su morfología consta de un gran volumen principal con un núcleo vertical central que contiene los servicios comunes, generando vacíos que proveen la buena ventilación e iluminación natural de los espacios servidos y sirvientes de cada unidad funcional.


    Al frente y contrafrente, en su desarrollo vertical, presenta una piel de vidrio que en armonía con el entorno otorga una óptima iluminación y ventilación a las unidades funcionales.

    ACCESIBILIDAD


    Peatonal:
    A nivel +0,00 m el acceso peatonal, a través de un alero de Hormigón armado con vegetación elevada se accede a un gran hall vidriado en doble altura.

    Vehicular:
    A nivel +0.00m mediante un portón automático en L.M. se accede a las cocheras equipadas con un un montacoches giratorio para facilitar el ingreso y egreso de las mismas, ubicado en el fondo del lote sobre un patio verde en triple altura que proporciona iluminación y ventilación natural a los tres niveles de cocheras.


    ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAñILERíA

    Estructura:De HoAo s/calculo H21, acero ADN 4200 ACINDAR. Mampostería: Los muros serán de ladrillo hueco cerámico.


    Revoques:
    Exterior grueso impermeable fratasado.

    Interior grueso fratasado con aplicado de masilla pintado al látex.

    Cielorrasos:
    Aplicado y suspendido de yeso "in situ" pintado al látex.


    INSTALACIONES


    Instalación cloacal:
    Sistema de desague tipo "Awaduct" con sistema O`ring.


    Instalación de agua fría-caliente:
    Se realizará por medio de cañerías termofusionadas. Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico.


    Instalación eléctrica:

    Cañería DE PVC bajo losa y mampostería, con cables aprobados según normativa. Incluye termotanque eléctrico y artefactos de iluminación en espacios comunes del edificio.

    ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAñILERíA:


    Instalación de corrientes débiles:
    Portero eléctrico, telefonía y boca de TV en cada oficina.


    CLIMATIZACIóN

    Por aire frío y calor, estará previsto el tendido para equipos split con desagues y tomas eléctricos necesarios, pero no incluye artefactos.

    TERMINACIONES


    Pisos:
    Porcelanato en oficinas, cerámico en office y baños.


    Revestimiento de office:
    Cerámico sobre mesada. Revestimiento de baño: cerámico, hasta cielorraso.


    CARPINTERíAS


    Puerta de ingreso:
    Marco de madera y hoja enchapada en cedrillo. Bastidor de 2 reforzado. Manijón y media manija en bronce platil, bisagras munición, cerradura de seguridad y mirilla.


    Puertas interiores:
    Marco de madera y hoja enchapada en cedro. Ventanas exteriores: aluminio anodizado línea módena a 90o con vidrio simple 4mm y 3+3 laminado de seguridad donde corresponda. Piel de vidrio en oficinas
    frente y contra frente.


    ARTEFACTOS Y GRIFERíAS:


    Office:
    Mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando.


    Mueble de cocina:
    Módulo cajonera y módulo de abrir bajo mesada en madera laminada con terminaciones en PVC y herrajes en aluminio.


    Baño:
    Pileta con grifería monocomando, inodoro con mochila y plato de ducha.
    Todas las tareas serán realizadas según normativa vigente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado.

    "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."
    "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."