Cochera Cubierta En La Plata -tribunales - Dacal Bienes Raíces

Descripción

El proyecto cuenta con 4 oficinas independientes por piso (2 al frente y 2 al contrafrente) generando una planta tipo de 13 niveles con un total de 52 unidades funcionales, palieres con dos ascensores, cocheras en planta -3.52, -0.53 y +2.53 mts., y sala de encargado. Su morfología consta de un gran volúmen principal con un núcleo vertical central que contiene los servicios comunes, generando vacíos que proveen la buena ventilación e iluminación natural de los espacios servidos y sirvientes de cada unidad funcional.

Al frente y contrafrente, en su desarrollo vertical, presenta una piel de vidrio que en armonía con el entorno otorga una óptima iluminación y ventilación a las unidades funcionales.

ACCESIBILIDAD

Peatonal:
A nivel +0,00 m el acceso peatonal, a través de un alero de Hormigón armado con vegetación elevada se accede a un gran hall vidriado en doble altura.

Vehicular:
A nivel +0.00m mediante un portón automático en L.M. se accede a las cocheras equipadas con un un montacoches giratorio para facilitar el ingreso y egreso de las mismas, ubicado en el fondo del lote sobre un patio verde en triple altura que proporciona iluminación y ventilación natural a los tres niveles de cocheras.

ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAñILERíA

Estructura:
De HoAo s/calculo H21, acero ADN 4200 ACINDAR. Mampostería: Los muros serán de ladrillo hueco cerámico.

Revoques:
Exterior grueso impermeable fratasado.
Interior grueso fratasado con aplicado de masilla pintado al látex.

Cielorrasos:
Aplicado y suspendido de yeso "in situ" pintado al látex.

INSTALACIONES

Instalación cloacal:
Sistema de desague tipo "Awaduct" con sistema O`ring.

Instalación de agua fría-caliente:
Se realizará por medio de cañerías termofusionadas. Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico.

Instalación eléctrica:
Cañería DE PVC bajo losa y mampostería, con cables aprobados según normativa. Incluye termotanque eléctrico y artefactos de iluminación en espacios comunes del edificio.

ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAñILERíA

Instalación de corrientes débiles:
Portero eléctrico, telefonía y boca de TV en cada oficina.

CLIMATIZACIóN
Por aire frío y calor, estará previsto el tendido para equipos split con desagues y tomas eléctricos necesarios, pero no incluye artefactos.

TERMINACIONES

Pisos:
Porcelanato en oficinas, cerámico en office y baños.

Revestimiento de office:
Cerámico sobre mesada. Revestimiento de baño: cerámico, hasta cielorraso.

CARPINTERíAS

Puerta de ingreso:
Marco de madera y hoja enchapada en cedrillo. Bastidor de 2 reforzado. Manijón y media manija en bronce platil, bisagras munición, cerradura de seguridad y mirilla.

Puertas interiores:
Marco de madera y hoja enchapada en cedro. Ventanas exteriores: aluminio anodizado línea módena a 90o con vidrio simple 4mm y 3+3 laminado de seguridad donde corresponda. Piel de vidrio en oficinas frente y contra frente.

ARTEFACTOS Y GRIFERíAS:

Office:
Mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando.

Mueble de cocina:
Módulo cajonera y módulo de abrir bajo mesada en madera laminada con terminaciones en PVC y herrajes en aluminio.

Baño:
Pileta con grifería monocomando, inodoro con mochila y plato de ducha.
Todas las tareas serán realizadas según normativa vigente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado.

"La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."
"Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."