Av. del Libertador 5958

Descripción

Ubicación
Kor Office está ubicado en el sector de mayor expansión de los últimos años del barrio de Belgrano, sobre la Avenida del Libertador al 5859, entre Juramento y Echeverría. Un sobresaliente punto estratégico con inmejorables accesos vehiculares tanto a la zona norte, como al centro de la ciudad gracias a su cercanía a las vías rápidas como las avenidas Lugones y Figueroa Alcorta, a solo 10 minutos de Av. Gral Paz.

En cuanto a transporte público es la zona de mayor conectividad ya que a solo 200 metros se emplaza la estación Belgrano C de la línea Mitre, que une Retiro con Tigre, y su red de más de 18 líneas de colectivos que conectan toda la ciudad, en un entorno realmente privilegiado.

Memoria descriptiva y técnica
Se trata de un edificio formado por planta baja con 13 pisos, que aloja viviendas, cochera / estudio profesional / local, servicios generales, hall de acceso peatonal, sala de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante núcleo de circulación vertical independiente que conecta a las unidades con su respectivo lobby de acceso.

Características generales del conjunto
- Planta baja
Acceso peatonal y vehicular por portón.
Hall de entrada con puerta de acceso de vidrio o madera, piso de porcellanato o cemento alisado y revestimiento de espejo / acero inoxidable / revoque texturado.
Accesos a estacionamiento.
Acceso para discapacitados en cumplimiento de la ley de Accesibilidad Física para Todos.
Se preverá cañería vacía para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:
- Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.
- Servicio de telefonía interna directa
- Sistema de prevención contra incendio reglamentario.
Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.
Puertas automáticas de acero inoxidable en PB.
Estacionamiento.
Recintos para medidores eléctricos.
Sala para tanques de reserva y bombeo.

- Instalación termomecánica
Preparado para instalación de equipo frío/calor con cañería de cobre y desague, sin provisión de equipo.

- Telefonía, televisión
Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los usuarios según sus necesidades. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades.

- Unidades funcionales
UNIDADES: Carpeta de cemento preparado para recibir porcellanato, alfombra o piso flotante, a proveer y colocar por el comprador. Paramentos de placas de roca de yeso pintados o mampuesto con enlucido de yeso.

- Baños
Piso y paredes de porcellanato. Griferías FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso.

- Cocinas
Mesada de granito gris mara o similar. Mueble bajo mesada. Pileta en acero inoxidable. Anafe eléctrico: dos hornallas. Grifería monocomando FV o similar. Preparado para recibir horno eléctrico.

Generales
Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de ladrillo cerámico o bloques con terminación de yeso o con sistema de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios livianos reglamentarios. Cielorrasos aplicados de yeso u hormigón y armados de placa de roca de yeso donde corresponda.