Oficina En Alquiler - Parque Patricios - 823 M2
Publicado hace 1 año por Adrian Mercado
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Ubicación
Av. Caseros Al 3000, Parque Patricios, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
| Superficie total | 832 m² |
|---|---|
| Superficie cubierta | 832 m² |
| Baños | 4 |
| Orientación | Sur |
| Disposición | Frente |
| Antigüedad | 0 años |
| Expensas | 4500 ARS |
Gimnasio
Descripción
Emplazado sobre Av. Caseros, en el corazón del Distrito Tecnológico, TESLA PATRICIOS II interactúa con el Parque de los Patricios fusionando así trabajo y esparcimiento.
Ubicado a 20 mts. de la estación de Subte Parque Patricios de la Línea H, 150 mts. de la nueva sede del Gobierno de la Ciudad, con vistas de privilegio y cocheras individuales, Tesla Patricios II es por ubicación, tecnología y diseño la opción inteligente para la localización de su empresa en el Distrito Tecnológico.
10 plantas libres de oficinas, desde 217 m2 a 1950 m2 modulares.
600 m2 de basamento comercial.
Lobby en doble altura de gran categoría.
3 subsuelos de cocheras accesibles por rampa. (1 c/80 m2 de alfombra)
1000 m2 de gimnasio by MEGATLON.
Cafetería by STARBUCKS en Planta Baja.
9 ascensores MITSUBISHI de alta velocidad con cabina de acero inoxidable.
Restaurant / Comedor en Piso 11 con vista panorámica al Parque Patricios.
Espacio para eventos.
Grupos electrógenos para abastecimiento del 100 % del consumo del edificio.
Sistema integral de control de accesos + CCTV.
Elegante fachada en doble vidrio hermético (DVH).
Se entrega con piso técnico y con aire acondicionado central por VRV.
Vestuario y estacionamiento para bicicletas.
Certificación LEED SILVER.
Oficina de 823 m2 cubiertos. Edificio Tesla II Patricios.Edificio entre medianeras. S/av. principal. En planta libre. Al frente. A estrenar.
El edificio se construirá en dos etapas: MODULO I y MODULO II.
Superficie total: 27.500 m2 cubiertos/3 subsuelos, Planta baja + 1 planta de usos múltiples.
204 cocheras disponibles.
Entrega Modulo I: Noviembre 2017 / Entrega Modulo II: Junio 2018. Beneficios para empresas TIC:Exención del pago del impuesto a los ingresos brutos. Exención de las contribuciones de alumbrado, barrido y limpieza, territorial y de pavimentos y aceras (ABL).Exención del pago de derechos de delineación y construcciones.Exención del pago de las contribuciones de alumbrado, barrido y limpieza para las propiedades de la zona, que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la ley.Subsidios no reintegrables para financiar hasta el 50% del costo de obtención de certificaciones de calidad. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires, para financiamiento de compra de inmuebles y construcciones, y para la adquisición de viviendas.
TESLA PATRICIOS II
PLANTA/ M2 CUB./ M2 DESC./ TOTAL/ ESTADO/ VALOR U$
7o 02/ 425/ 4/ 429/ LIBRE/ U$ 9.815.-
8o 02/ 892/ 9/ 901/ LIBRE/ U$ 20.627.-
9o 02/ 823/ 77/ 900/ LIBRE/ U$ 19.818.-
10o 02/ 823/ 9/ 832/ LIBRE/ U$ 19.037.-
Expensas:U$ 5.- x m2 aproximado.
*Los valores se refieren al precio de alquiler mensual para el primer año de locación. Los valores no incluyen IVA.
* Las superficies definitivas de la Unidad resultarán del Plano de Mensura Horizontal aprobado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires .
Cocheras: 1 cada 80 m2 a U$ 120.- más IVA mensual.
1) LOS PRECIOS QUE SE DESCRIBEN INCLUYEN PAQUETE SANITARIO COMPLETO, PROVISIóN DE PISO TéCNICO Y PROVISIóN DE AIRE ACONDICIONADO VRV HEAT RECOVERY MARCA MITSUBISHI COLOCADOS A BOCA ABIERTA.
(2) A LA FECHA, TESLA PATRICIOS II CUENTA CON UN GENERADOR ELéCTRICO PARA ABASTECER EL 100% DEL CONSUMO CONTINUO DE SUS OCUPANTES (ESPACIOS PROPIOS Y COMUNES), UN GIMNASIO "MEGATLON" DE 1000 M2, UN STARCBUCKS, UNA SUCURSAL BANCARIA "ICBC", UN ESPACIO GASTRONóMICO EN PISO 11 PARA 550 PERSONAS Y UN AUDITORIO Y UN "ROOF BAR".