Oficina en Alquiler

Oficina En Alquiler Equipadas Abasto Impecables Oportunidad

Publicado hace 2 meses

180000 pesos
400 m² cubiertos
7 privados
4 baños
Publicación pausada

Información del vendedor

Alquiler

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Ubicación

Gallo 353, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total400 m²
Superficie cubierta400 m²
Baños4
Baños por piso2
Número de oficinas7
Número de piso de la unidad1
Oficinas por piso1
OrientaciónOeste
DisposiciónContrafrente
Antigüedad10 años
Expensas1 ARS

Terraza

Área de comedor

Sala de reuniones

Cocina

Descripción

OPORTUNIDAD Oficinas en Alquiler. No pagan expensas. Instalaciones modernas. Equipamiento completo. Muy buena ubicación.
Oficinas en alquiler sobre calle Gallo al 300, a metros de Pueyrredón.
Muy buena accesibilidad para clientes y empleados. Medios de transporte, bicisenda, estación Abasto a 1 cuadra, amplia oferta bancaria y comercial en la zona. Varios emprendimientos inmobiliarios y gastronómicos en la zona.
Excelente oficina adaptable a varios usos. Ubicada en 1er piso, con ingreso independiente, casi 400 m2 distribuidos en 2 plantas. Super luminoso y con muy buena ventilación.

Cuenta con amplia recepción,
2 salas de reuniones equipadas con mesas multimedia y sillas, (una de ellas equipada para dar cursos de capacitación a + de 30 personas)
Amplio espacio de trabajo en equipo, con 4 mesas de trabajo multimedia, y sillas.
3 amplias oficinas con equipamiento completo.
Gran lobby con sillones, para esparcimiento.
2 cabinas insonorizadas para videoconferencias.
Area de Servicios en planta alta y planta baja (2 cocinas y 4 baños)
Terraza con vegetación, espacio abierto para esparcimiento.
Todos los espacios de trabajo son amplios y totalmente equipados, techos de doble altura y una hermosa ambientación, grandes ventanales que aprovechan la luz natural y buena ventilación cruzada. Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
El lugar cuenta con equipos receptores de señal de wifi (Access Point interior Unifi), conexión WIFI en simultáneo para más de 100 usuarios.
Instalaciones modernas, con espacios abiertos y mucha ventilación e iluminación natural.

Condiciones de la Locación
Alquiler Inicial $180.000,- + IVA (+ajustes)
No paga expensas
Servicios: Edesur y AySA a cargo del locatario
ABL a cargo del Locador
Garantía propietaria CABA o Seguro de caución
Depósito en garantía 2 meses
Honorarios Inmobiliarios a cargo del Locatario (5%)
Sellado de ley y Habilitación a cargo del Locatario

No dudes en consultarnos


Corredora Inmobiliaria Alejandra Luque Matrícula 7780 CUCICBA

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: “No accesible”.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” (Ley 2340 art 10 inc 8, agregado Ley 5859 art 4)