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1400000 dólares
486 m² totales
3 baños

Información de la tienda

Venta

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    Ubicación

    Av Córdoba Al 2400, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total486 m²
    Superficie cubierta474 m²
    Baños3
    Cantidad de pisos3
    Antigüedad40 años
    Expensas10000 ARS

    Agua corriente

    Luz eléctrica

    Descripción

    VENTA . Se trata de un LOCAL COMERCIAL cuyo rubro hoy en día, es la comercialización de material médico, en todas sus especialidades. El Reglamento de Copropiedad no presenta restricciones de rubro.
    Corresponde a una propiedad situada en un edificio de 13 pisos entre medianeras, emplazado en terreno de 249 m2 (8,08 x 30,82 m).
    De acuerdo a lo informado, conforman la Unidad Funcional un local con 5,20 metros lineales de frente sobre la transitada Avenida Córdoba, ubicado en la Planta Baja, correspondiéndole:

    SUPERFICIE SEGúN ESCRITURA
    Planta sótano: 183,14 mts2
    Planta Baja: 171,45mts2
    Descubierto: 11,96mts2
    Superpuesta interior: 94,9 mts2
    Superpuesta exterior en entrepiso: 24,58m2
    Total del piso: 302,98 mts2
    Total superficie edificada: 486,12 mts2

    DESARROLLO DE LAS PLANTAS
    Planta Baja: Sala de atención al público, salón de exposición de productos, recepción, dos oficinas, 3 baños, 1 kitchinette.
    Entrepiso: un entrepiso que balconea hacia el frente, con salón de exposición, oficina de dirección y depósito.
    Sub-suelo: Sala de archivos, depósito.

    Las expensas oscilan en los $10.000.- y Aysa $8.050.-

    Esta propiedad se encuentra en un punto neurálgico de la zona de facultades de la Universidad de Buenos Aires, tanto de la facultad de Ciencias Económicas, como la Facultad de Medicina, Farmacia, Odontología entre otras y el reconocido Hospital de Clínicas. Se destaca por su cercanía con los sectores más importantes del área médica, tanto centros de investigación como sanatorios, prepagas, laboratorios y centros de estudios médicos. Y hace poco tiempo se realizó la puesta en valor de la plaza Houssay que ha atraído mucha popularidad con cafeterías y entretenimiento en la zona.

    Cuenta con varios accesos vehiculares y de transporte. Sobre la mismísima Avenida Córdoba, a 5 cuadras de Avenida Corrientes, dos de Avenida Pueyrredón, 3 de Avenida Santa Fé y 6 cuadras de Avenida Entre Ríos (O su continuación Avenida Callao), Se destaca por su cercanía con la Estación de tren Once, las líneas de subte CóRDOBA (Línea H) y FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) y los colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188,

    2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA.

    Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.