Campo en Venta

Vento Campo Ganadero 1200 Hectareas Arroyito Nqn

Publicado hace 59 días

276000 dólares
1200 m² totales

Información del vendedor

Venta

    Tiempo vendiendo en Mercado Libre

    4 años

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Ubicación

Ruta 237 Km 1282 1200, Otros Barrios, Neuquén, Neuquén

Características

Superficie total1200 m²
AccesoOtro

Descripción

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO - N° 543
Contacto: Agustin Cuiñas - MLS ID # 420371146-458

RE/MAX Servicios inmobiliarios



Vende en Exclusiva



CAMPO GANADERO SOBRE RUTA 237 ARROYITO



Posee 2 kilómetros de frente (aproximados) sobre la Ruta Nacional 237, ruta que une las ciudades de Neuquén

y Bariloche, y por ella a los principales centros turísticos invernales del norte de la Patagonia,

como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de

los Andes, Villa Lago Traful, entre otros. De fondo posee unos 6,75 km (aproximados). Las medidas de frente y fondo están sujetas a verificación del plano de mensura, ya que son solo aproximadas.



Se ubica a las siguientes distancias de los lugares que a continuación se indican:

? A 65 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional).

? A 60 km. de las localidades de Cutral-Có y Plaza Huincul.

? A 17 km. de la localidad turística Villa El Chocón.



Descripción e infraestructura:



Se trata de un Campo de 1200 has. con frente sobre la Ruta

Nacional Nº 237 (asfaltada), formando la parcela un rectángulo de 2 km. por por 6.75 km. No

tiene costa de lago. El lago se encuentra a tan sólo 1.000 m. del Campo, cruzando la Ruta 237.

Cuenta con alambrado solo en el frente en perfecto estado. Dos tranqueras de ingreso. Los

alambrados tiene de 6 hilos, aptos para la contención de ganado bovino, equino, caprino y/o

vino.

El inmueble tiene caminos internos en muy buen estado que rodean y atraviesan en distintos

lugares su superficie, por lo que se puede recorrerlo perfectamente a través de una camioneta o

vehículo similar.

Posee dos (2) tajamar para la contención de agua proveniente de lluvias intensas



El campo cuanta con 2 grandes cañadones donde se depositan arenas fina, antiguamente se

utilizaban para la construcción de muchos edificios en Neuquen ya que la misma no tenia salitre,

la extracción no era explotada por ninguna empresa sino por un particular hace

aproximadamente hace 15 años, los cañadones tienen un largo de 2 y 3 kilómetros de largo con

un ancho aproximado de 20 a 30 metros en donde se puede observar diversas surgentes

naturales que dan mayor valor al establecimiento. Esta formación geológica le brinda un encanto

natural ideal para caminatas y cabalgatas en un lugar típico de la Patagonia.



La fauna existente está compuesta de liebres, maras, avestruces, gatos monteses y pumas.

Utilización actual de inmueble: Actualmente no está en explotación. La última actividad

desarrollada en el campo fue su explotación como cantera para arenas de la construcción.

Habilitación de cantera de arena en Minería de Zapala, con 50 hectáreas registradas y

estudios aprobados por la misma entidad.



Potencialidad de uso de la Estancia: Atento a su localización y los servicios existentes, este

establecimiento es apto para diversos usos económicos, dentro de los cuales se destacan:

? Explotación turística para turismo aventura, trekking, cabalgatas, mountain bike,

excursiones en vehículos 4x4, motos enduro y cuatriciclos.

? Apto para la producción de energía eólica y/o solar, fundamentalmente en su sector de

planicie o estepa.

? Uso Ganadero.

? Existen en la zona yacimientos paleontológicos con restos de dinosaurios, por lo que es

probable que también dentro de esta extensa superficie también en algún momento se

encuentre algún yacimiento.

? El campo se encuentra en zona de explotación petrolera, por lo cual se estima que



PRECIO: U$S en dolares, se reciben inmuebles en parte de pago


Forma de pago:

- Se analiza propuesta por pago contado.

- Se analiza propuesta con entrega y financiación.

- Se analiza propuesta recibiendo departamentos en la Ciudad de Neuquen, y efectivo.



INSTRUMENTACION DE LA VENTA:

- Importante: Plano de mensura. Entrega inmediata. Títulos perfectos. El campo se vende en

el estado en que se encuentra, sin herramientas y sin personal.

- 1: Reserva oferta de compra (se pasa al propietario la propuesta de pago). entrega 1% en caución en la inmobiliaria para formalizar la oferta.

- 2: Una vez aceptada la propuesta (precio y forma de pago), se toma SEÑA de compra 10%.

- 3: Escritura Directa en 60 días aprox. maximo.


Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.