Ubicación

Dardo Rocha 3194

Martínez, San Isidro, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 460 m²
  • Superficie cubierta 320 m²
  • Cocheras 7
  • Baños 5

Descripción

Alquiler de 2 pisos de Oficinas boutique AAA, imagen corporativa de vanguardia, sobre calle Dardo Rocha, esquina Cangallo, salida vehicular a Dardo Rocha, con semáforo .
En edificio de 3 pisos, 1er piso alquilado, disponibles 2do y 3er piso rodeado de una gran terraza con vistas al Hipódromo , con parrilla, toldo, ideal para estar al aire libre. Plantas equipadas según fotos, impecables para mudarse ya. Para aprovechar, gran privacidad, excelente ubicación. Sin intermediarios, ni comisiones inmobiliarias.
Para disfrutar, estilo, privacidad y confort, para trabajar apaciblemente y apreciar atardeceres únicos.

ASPECTOS TECNICOS:
Icónico edificio corporativo, de 3 pisos, sobre la Avenida Dardo Rocha esquina Cangallo, Martínez, con vistas directas a la pista de vareo de caballos y canchas de Polo del Hipódromo de San Isidro, pocas cuadras de Panamericana. Alquiler 2do y 3er piso, con amplias terrazas parquizadas, 7 cocheras fijas. Posibilidad de

SUPERFICIES :
Planta 2do Piso: 240m2 cubiertos.
Planta 3er Piso: 80m2 cubiertos y 140m2 de Terrazas.
Aprox 340 m2 cubiertos de alfombra + 140 m2 de terrazas en 3er piso , conformando un espacio exterior con parrilla y toldo, para usos múltiples al aire libre.
(Se puede subdividir).

Esquina con semáforo, agiliza circulaciones vehiculares sobre ejes circulatorios más importantes de la zona.

Diseño, calidad espacial, grandes superficies aventanadas con vistas plenas al verde, visuales profundas a los atardeceres sobre las añosas arboledas de la Villa Hípica del Hipódromo de San Isidro y sus canchas de polo.
Ofrece espacios exteriores en terrazas con gran privacidad. Acceso sobre calle Dardo Rocha, antecámara de seguridad.

ASCENSOR:
Control de acceso a cada piso mediante tarjetas.

AVENTANAMIENTOS EXTERIORES:
Aluminio anodizado natural, termopanel, laminado de seguridad, tonalizado reflectivo gris + cámara de aire de 9mm + crudo incoloro interior de 6mm en frentes a Dardo Rocha y Cangallo. Proveen una excelente aislación térmica y acústica con los consiguientes ahorros energéticos y confort ambiental.

CORTINAS:
Aventamiento incluye 2 opciónes de cortinados. Una cortinas roller de filtro solar al 70% + otra cortinas roller blackout en el frente Noroeste y lateral Oeste del edificio.

CIELORRASOS:
Paneles metálicos microperforados “fono absorbentes” de 0,60 x 0,60, prepintados gris metalizado, desmontables. (Proveen una importante calidad acústica y facilidad de instalación de equipamiento en cielorraso).

PISO TÉCNICO:
El 2do piso cuentan con piso técnico importado inglés , de características ignífugas con una gran capacidad portante, para instalaciones de todo tipo.

ALFOMBRA:
Alfombra nueva, de alto tránsito, fonoabsorbente.

SANITARIOS:
Extractores mecánicos.
• 3 (tres) sanitarios en 2do piso.
• 2 (dos) sanitario en 3 er piso.
• Total: 5 (cinco) sanitarios.

ILUMINACIÓN:
Paneles de Led 60x060, mínimo consumo. El proyecto de iluminación así como los aventanamientos y todo el edificio, contempla altos standards de ahorro energético.

AIRE ACOND.:
Frío Calor
• 2 (dos) equipos roof top de 6 TRN FS, y un Split de 4500 FS , todo Frio/Calor , en 2do piso,
• 2 (dos) equipos casette de 2 TRN FS, y 2 equipos Splits 2 TRN FS con control remoto en 3er piso.

PORTON:
Portón automático corredizo sobre calle Dardo Rocha.


El valor de alquiler es + iva.
Muy Bajo valor de mantenimiento, administrado por los mismos inquilinos.

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Oficinas en Alquiler - San Isidro

Alquiler. Oficina Premium, Vista Increíble Al Hipódromo

$ 490.000
320 m² totales
5 baños
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Publicación #922097527

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