Local en Alquiler

Local Comercial En Alquiler Ubicado En San Telmo

Publicado hace 2 meses

55000 pesos
90 m² totales
1 baño

Información del vendedor

Alquiler

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Ubicación

Bernardo De Irigoyen 900, Buenos Aires, Argentina, San Telmo, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total90 m²
Superficie cubierta77 m²
Baños1
Expensas0 ARS

Agua corriente

Línea telefónica

Descripción

Local en Alquiler A Estrenar, doble altura sobre avenida 9 de julio. Alta circulación peatonal y vehicular. A metros de la estación de Subte Independencia de la línea C y de la línea E. Frente a las paradas Estados Unidos e Independencia del Metrobus. Zona universitaria: UADE, UAI, Kennedy, Universidad del cine y UCA Puerto Madero. Proximidad al casco histórico y centro cívico de la ciudad. A tres cuadras del acceso a autopista 25 de mayo. ALTA VISIBILIDAD de marca (se estima en casi 2 millones los impactos semanales la publicidad de su medianera).
Además cuenta con una pared lateral de 6,1x2,5mts como mural comunicacional.
LUMINOSIDAD todo local recibe insolación a través de amplios ventanales (frente y fondo)
ACCESIBILIDAD sobre principal artería de la ciudad, a pasos del subte, metrobus y red de autopistas
MULTIESPACIALIDAD en PB cuenta con 57m2 cubiertos, al que se suman 13m2 en vereda sobre espacio propio. Luego se suman 20m2 en entrepiso totalizando 90m2 de superficie autónomos, con la posibilidad de aprovechar el espacio de una ancha vereda (9mts).
ALTURA en PB suma 3,4mts y 2,7 EP, totalizando 6,1mts por un frente lineal de vidriera de 5,5mts.

ESTRATEGIA Y CONDICIONES
• Relación de largo plazo
• Marca posicionada en el mercado para aprovechar exposición visual edificio
• Sinergia con dinámica del edificio (target estudiantes 18-25 años)
• Plazo de gracia para obra civil

Alq mensual $55.000
Ajuste mensual según Idec
El local esta preparado para alquilarse como esta. No tiene pisos para que el inquilino ponga los que quiera.

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