Ubicación

Calderon De La Barca 600 2°

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 89 m²
  • Superficie cubierta 44 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Número de piso de la unidad 2
  • Antigüedad 19 años
  • Disposición Contrafrente
  • Orientación Oeste
  • Expensas 460 ARS
  • Terraza
  • Balcón
  • Cocina
  • Parrilla
  • Gas natural
  • Placards
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Descripción

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Se trata de un interesante PH si bien es un segundo piso sin ascensor., las escaleras ciento por ciento accesibles y espaciosas.
Un poco de historia barrial nos remonta a una añosa Fabrica de Plásticos con salida por tres calles que otrora ocupaba la manzana de Corro (donde ahora funciona un Supermercado) Calderón de la Barca y Morón
Esta unidad forma parte de lo que en una época fue un formidable estructura de hormigón armado diseñada para la guarda de materia prima (plástico) por eso la robustez estructural de origen de la misma. La unidad que fue reciclada por un experimentado desarrollista emprendedor en el año 2003 aprovechando la formidable estructura de hormigón portante con sendas vigas y columnas perimetralmente cocida con paredes portantes de ladrillos macizos de treinta centímetros de espesor, que lo transforman en una verdadero bunker, de hecha fue construido en los años ochenta para almacenar materia prima de plástico por una familia legendaria y pionera de VILLA LURO que tenía varios edificios industriales intercomunicados entre sí dando paso a un planta coronada por la estructura de hormigón armado que se visualiza desde lejos y que en altura corona al edificio otrora pensada como tanques de bomberos y reserva de agua que entendemos nunca se llegó a habilitar como tal.
Anécdotas y comentarios de lado se trata 3 amb justito de superficies acotadas pero gracias a su funcional distribución y aprovechamiento de los espacios en unos 44 metros2 cubiertos aproximadamente se logró realizar con aceptable comodidad (originariamente tenía un balcón semicubierto que luego se transformó en sector estar comedor donde quedo a la vista el termotanque a gas natural). Para destacar además la mega terraza propia asignada a la unidad funcional 7 (siete) que ocupa toda la superficie de techo de la unidad que cuenta con una construcción precaria que suponemos no se encuentra debidamente declarada en los planos aprobados
El hecho de ser poquitos vecinos y prácticamente no pagar expensas más que los gastos mínimos de iluminación y aseo de las partes comunes le da al producto un target de compradores familias de integrantes donde prevalezcan la gente joven con hijos preadolescentes y adolescentes todos con buenas extremidades que no le jorobe subir y bajar las escaleras.
Su ubicación dentro de FLORESTA - VELEZ SARSFIELD es seductora muy próximo a la Avda. JUAN B JUSTO donde circula METROBUS, próximo también a estación del renovado tren SARMIENTO y del centro comercial de Lope de Vega y Rivadavia al 9400 donde circulan más de 20 líneas de transporte público, sin dejar de considerar que VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteñas con subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo.

Inmobiliaria RICARDI
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Inmueble con titulos perfectos
venta firme


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Información adicional:

Estado de la propiedad: Excelente, , Apto crédito: Si

Servicios:

Gas, Pavimento

Ambientes:

Baño completo (1.79x1.93), Dormitorio (3.61x2.24), Living comedor (4.25x3.11)

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PH en Venta

Calderon De La Barca 600 2°, Villa Luro

U$S 109.900
89 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #912539268

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