Ubicación

Jose Maria Moreno 773

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 45 m²
  • Superficie cubierta 43 m²
  • Baños 1
  • Antigüedad 20 años
  • Expensas 5200 ARS
  • Cocina
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

INCREIBLE FONDO DE COMERCIO FUNCIONANDO A PLENO.

Fondo De Comercio Maxikiosko + Libreria + Cuenta Mercadolider Gold

¿POR QUÉ COMPRAR ESTE FONDO DE COMERCIO?

• Porque te lo vende el mismo dueño del local, este se da en poquísimos casos y es de MUCHA IMPORTANCIAA ya que simplificás la doble operación (venta fondo comercio y alquiler local) en una sola persona pudiendo cerrar un trato mucho más seguro al no depender de la decisión del dueño del local si después te lo quiere renovar o no.
• Porque el local está funcionando a pleno: en febrero registró una venta promedio de $63712 por día y estamos abriendo a las 9 y cerramos a las 20 de lunes a sábado. Si llegás a abrir más horario y domingos subís exponencialmente la facturación. En febrero facturamos $1401672 en 22 dias laborables ya que febrero tuve 28 dias menos 4 domingos menos 2 feriados da 22 dias de trabajo. No vas a encontrar niveles de esta facturación y que sean 100% comprobables como el nuestro. VER FOTO 2.
• Porque la facturación es 100% comprobable por sistema de venta y la podés analizar por sector (fotocopias, kiosco, librería, etc). Todo sale por sistema, hasta los caramelos. VER FOTO 2.
• Incluye cuenta de mercadolibre asociada al local con una reputacion implecable de MERCADOLIDER GOLD, en dos meses facturamos $388267 solamente por mercadolibre, no vas a encontrar ningun negocio que te de este plus de venta online.
• Porque lo vendo porque no tengo tiempo ni ganas de encargarme y estoy abocado al rubro textil y necesito tener más tiempo para eso. Es un negocio espectacular que está andando de diez.
• Porque cumplimos 20 AÑOS abiertos ininterrumpidamente. Nos conocen todos, podés dar una vuelta por el barrio y preguntar por nosotros. Somos el negocio más antiguo de la cuadra. Seguro te dicen que el local trabaja un montón.
• Porque la ubicación es única: 3 paradas de colectivo (42, 25, 135) a 5 metros y a 15 metros de la salida del SUBTE de estación José María Moreno.
• Porque la zona está ultra poblada. Es una cuadra sumamente comercial llena de edificios y todas las cuadras que la cruzan no paran de construir mega edificios con muchísimos departamentos lo que habla de un continuo crecimiento de potenciales clientes.
• Porque el local está explotado de mercadería. Tenemos el local lleno, el depósito del fondo lleno y otro deposito externo en otro lado lleno. El total de mercadería valorizada al costo es de aproximadamente entre kiosko y libreria de $2700000. Podes ver el stock real en el sistema.
• Porque no requiere muchos empleados. Hoy actualmente entre dos empleados lo pueden llevar 10 puntos. Yo no trabajo nunca. Solo voy a hacer números y retirar ganancia y pagar sueldos.
• Porque el rubro librería deja mucho margen de ganancia (60% a 100%), mucho más que el kiosko, y tenemos muchos clientes de este rubro. Cuando abríamos los domingos vendíamos muchísimo librería porque los días domingos no hay abiertas en el barrio. Porque también cada vez que viene una madre a comprar librería con los hijas/os termina comprando kiosko.
• Porque solo quiero recuperar el capital invertido en mercadería e instalaciones, no quiero un peso por antigüedad, clientela, referencias, caja, ganancias, etc. Es un negoción si lo sabes aprovechar.
• El alquiler está $52000 y el contrato se hace con la empresa HOLDER que está ubicada enfrente al local. La duración del contrato es de 3 años con actualización semestral a negociar y la comisión de la inmobiliaria la paga el inquilino y es del 5% sobre el total del contrato.

MERCADERIA STOKEADA AL 100%:
TOTAL: $2.700.000 a controlar cuando se haga negociación.
Distribuida aproximadamente así:
$2.200.000 al costo de librería
$200.000 al costo de accesorios y tecnología
$300.000 al costo de maxikiosko

INVENTARIO INSTALACIONES:
TOTAL $600.000 aproximadamente
1 Aire acondicionado de 6000 frigorías.
1 Freezer frigor a comodato.
2 heladeras exhibidoras propias.
1 heladera coca cola a comodato.
1 caramelera curva gigante.
1 fotocopiadora a comodato.
1 computadora de última generación con lectores de código de barra.
1 cortina ciega eléctrica
1 vitrina.
1 cigarrera de pared.
4 mostradores.
200 estantes madera haya.
El 70% del local está forrado de piso a techo con panel ranurado de madera que son aproximadamente 21 paneles que cuestan nuevo cada uno $11000 lo que da $231000 solo en paneles.
Decoraciones en tiras de luces led.
1000 Pinches de panel ranurado.
400 ménsulas blancas para panel ranurado.
2 jaulas en el patio para usar de depósito de bebidas
1 deposito en el fondo cerrado con techo con estanterías y también panel ranurado.
1 marquesina nueva con luces.
1 acrílico para proteger empleados de covid.
Y muchísimas más cosas.

El total de todo (mercaderia + instalaciones + cuenta mercadolibre) es de $3.300.000 y lo liquido por solamente $2.300.000.

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Fondo de Comercio en Venta

Jose Maria Moreno 773, Caballito

$ 2.300.000
45 m² totales
1 baño
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Vende

Nombre

Walter

Horario de contacto

24 horas

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

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Publicación #911766618

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