Ubicación

J. Stephenson 100

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 670 m²
  • Superficie cubierta 670 m²
  • Baños 2
  • Antigüedad 10 años

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: David Heinze - MLS ID # 420251258-1

OPORTUNIDAD DE COMPRA !!!!

INMUEBLE EN EXCELENTE CONDICIONES, 8 AÑOS DE ANTIGÜEDAD. SE ESTUDIAN POSIBLES PERMUTAS POR MENOR VALOR, SE PUEDE FINANCIAR UN PORCENTAJE DEL VALOR CONTRA UNA HIPOTECA SOBRE LA PROPIEDAD.


RESUMEN


GALPON DE 670 M2
MEDIDAS GENERALES
LOTE DE 530 M2 (10 MTS DE FRENTE X 53 MTS DE FONDO)
TECHO DE CHAPA ACANALADA CON AISLANTE TERMICO
CHAPAS TRANSLUCIDAS Y EXTRACTORES EOLICOS INDUSTRIALES
CONTRUCCION PB SOBRE LOS 10 MTS DE FRENTE Y 45,20 DE FONDO
SHOWROOM/LOFT DE 70M2
SOTANO DE 153,5 M2 (10 MTS DE ANCHO X 15,35 DE FONDO)
FONDO DESCUBIERTO DE 78 M2
EL PISO DE ES DE HORMIGON REFORZADO
ZONIFICACION INDUSTRIAL I3
SERVICIOS
CLOACAS
GAS
LUZ
FUERZA MOTRIZ TRIFASICA


PLANTA BAJA

EL INMUEBLE CUENTA CON UN INGRESO PEATONAL, UN INGRESO VEHICULAR Y UNA SALIDA PEATONAL AL FONDO DESCUBIERTO.
INGRESO PEATONAL, SE INGRESA A TRAVES DE LA OFICINA DE 19,55 M2 (MEDIDAS INTERNAS DE 3,95M DE ANCHO X 4,95M DE FONDO), AL FRENTE DE LA MISMA TIENE LA PUERTA DE INGRESO Y UNA VENTANA A LA CALLE EN CARPINTERIA DE ALUMINIO CON REJAS, EN EL LATERAL IZQUIERDO TIENE UN VENTANAL QUE DA AL INGRESO VEHICULAR. AL FONDO DE LA OFICINA SE ENCUENTRA LA COCINA CON MUEBLE ALTO Y BAJO MESADA DE 3,79 M2 (MEDIDAS INTERNAS DE 2,30M X 1,65M), SALINEDO DE LA OFICINA, Y A LA IZQUIERDA SE TIENE ACCESO AL PRIMER BAÑO DE 2,55 M2 (MEDIDAS INTERNAS DE 1,65M X 1,55M

INGRESO VEHICULAR.

EL INGRESO TIENE UN PORTON DE REJAS DE HIERRO MOTORIZADO SOBRE RIELES EN 2/3 DE SU LARGO Y EL 3/3 TIENE UN MOVIMIENTO PIVOTANTE HACIA AFUERA DE MAS DE 100º DE APERTURA.
ESTE PORTON PROTEGE LA PERCIANA METALICA AUTOMATIZADA QUE PERMITE EL INGRESO Y EGRESO DE VEHICULOS.
LAS MEDIDAS DEL INGRESO VEHICULAR ES DE DE 5,30M DE ANCHO X 4,00M DE ALTO

SHOWROOM/LOFT 70 M2

SOTANO DE 153,50 M2

SE CONECTA EL SOTANO CON LA PLANTA BAJA A TRAVES DE UNA RAMPA DE 2 MTS DE ANCHO
LAS MEDIDAS INTERNAS DEL SOTANO SON DE 9,60M DE ANCHO X 14,95M DE FONDO Y 2,60 MTS DE ALTURA CON 3 COLUMNAS.
EN 3 DE SUS LATERALES TIENE RACK REFORZADOS.
LA SUPERFICIE SOBRE EL SOTANO, ESTA A 1.25 MTS DE ALTURA SOBRE EL NIVEL DEL PISO ESTO HACE QUE LA ALTURA MINIMA A LOS TECHOS SEA DE 3,50 MTS EN SU PARTE MAS BAJA.


Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240


En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Depósitos y Galpones en Venta

J. Stephenson 100, Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

U$S 395.000
670 m² totales
2 baños
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