Ubicación

Ayacucho 1762

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 65 m²
  • Superficie cubierta 40.55 m²
  • Baños 1
  • Bodegas 1
  • Cantidad de pisos 10
  • Antigüedad 40 años
  • Expensas 6 ARS
  • Cocina
  • Seguridad 24 horas
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

Excelente Fondo de Comercio en venta de Librería, Escolar, Comercial, Técnica, Tecnología, Kiosco y Regalería con una antigüedad en la zona de más de 40 años.

Antes de detallar la venta, quería explicarles porque vendemos este Fondo de Comercio, en los más de seis años que estamos al frente de este Comercio, podemos decir que realmente nos fue muy bien, y no va muy bien, no tenemos ningún tipo de deudas (entre otras cosas, mantenemos dos alquileres), durante la Cuarentena hemos trabajado muy bien a pesar de la falta de los Colegios (igualmente fuimos los encargados de la impresión de los Cuadernillos que cada 15 días se entregaban para la Primaria del Colegio del Pilar y para la Escuela Juan José Castelli, ambos casos demostrables), de los Restaurantes, de los Hoteles, etc., lo que nos llevó a darnos cuenta del gran potencial que son y que hay en los Vecinos y en los Pasantes, así y todo, igualmente tomamos la decisión de vender porque nos vamos del país, nuestra única hija quiere terminar su carrera en Europa y preferimos estar junto a ella allí a donde vaya. Así de sencillo.

Ubicado estratégicamente en la mejor zona de Recoleta con un tránsito importante tanto peatonal como vehicular, rodeado de cuatro Colegios en menos de 100 mts a la redonda, dos Privados y dos Públicos lo que lleva a que tengamos una gran clientela estudiantil desde muy temprano (07:00 hs somos la única Librería que abre a esa hora) vendiendo material escolar, imprimiendo trabajos prácticos y/o retirando apuntes dejados por los Docentes de los cuatro Colegios (desde pequeños apuntes hasta libros completos).
También en la zona, contamos como Cliente al nuevo Instituto Universitario Fundación Barceló y el prestigioso Colegio de Escribanos, ambos a menos de 200 mts.
Además de los Cliente fijos (Vecinos y/o Pasantes), podríamos decir que la totalidad de Restaurantes y/o Bares de la zona como ser La Biela, Clarks, Cobarde, Buller Brewing, La Panera Rosa, Freddo, Volta, Mi Barrio, Dean & Dennys entre otros y los Hoteles de la zona como ser Loi Suites Recoleta, Mio Buenos Aires, Hotel Intersur Recoleta, Alvear Palace Hotel, Ayres de Recoleta Plaza, Hotel Plaza Francia, entre otros trabajan con nosotros, sin olvidarnos de los Consulados residentes en la zona como España, Ecuador, Rusia y Honduras.
Por otra parte, también contamos con una importante Cartera de Cuentas Corrientes de Clientes variados como los cuatro Colegios de la zona, Clínicas, Estudios de Abogados, Agropecuarias, Administraciones de Consorcios, Comercios, entre otros.

El Comercio NO TIENE EMPLEADOS, es un emprendimiento FAMILIAR manejado por sus Dueños (Matrimonio) que abrimos de Lunes a Viernes de 07:00 a 19:00hs (de corrido) y Sábados de 10:00 a 14:00hs.

El Comercio es Agente de DHL lo que proporciona una muy buena entrada extra de un 30% del valor del envío facturado. En el caso de OCA, el porcentaje de ganancia es del 8%. Gracias a este Servicio nos permitió trabajar toda la Cuarentena porque hemos estado abiertos hasta el día de hoy con Permiso de Agentes Postales. Además, tambien somos Agentes autorizados STO (venta de Cospeles de Estacionamiento), no deja mucha ganancia pero es un constante entrar y salir de Clientes que siempre terminan comprando algo más.

El Fondo de Comercios se entrega con la totalidad de su Mobiliario (Paneles Ranurados, Vitrinas, Expositores, Mostradores, Estantes, Estanterías altas y bajas, Sillas con ruedas, Banquetas altas, etc.), 1 PC de escritorio con 1 Unidad Externa de Backup, 1 Software de Ventas y Stock ADMGlobal Pro (para dos Puestos de Trabajo), dos Centros de Copiados, uno propio B/N con apenas 148.000 copias (Ricoh / Lanier MP3554) y otro Color con casi 70.000 copias, este último se encuentra en Comodato con American Vart (Ricoh / Lanier MP C305), 1 Grapadora MIT Heavy Duty 240, 1 Plastificadora hasta A3, 1 Anilladora, 2 Cizallas 1 Oficio y 1 A3, 1 equipo de Aire Acondicionado, 1 Balanza Electrónica Kretz hasta 31 kg, 1 Heladera Exhibidora de Coca Cola de la cual somos Propietarios, 1 Equipo de Video grabación permanente de 4 cámaras, 1 Gaveta para Dinero, 1 Equipo de Alarma con Prosegur, 1 Televisor, 1 Equipo de Audio, 1 Microondas, 1 Cafetera, 1 Pava Eléctrica, etc.

Con respecto al Alquiler es un tema a discutir con la Propietaria, lo único que pudo decir es que es muy accesible y acorde a la realidad y con una actualización Semestral del 15%.
El Comercio tiene como gastos fijos mensuales lo siguiente:
* EXPENSAS $ 6.027
* ABL $ 928
* AYSA $ 1.334
* EDESUR $ 3.970
* PROSEGUR $ 4.682
* METROGAS no hay instalación.
* IPLAN LIV $ 2.448
* TELECOM $ 971
* PROVINCIA SEGUROS $ 2.977

El Local cuenta con una superficie habilitada de 40.65 mt2 mas una oficina privada/depósito y otro depósito, más un baño, lo que hace una superficie total de casi 70 mt2. Las vidrieras son de Vidrio de 3 capas (máxima seguridad) y persianas tanto en la vidriera como en la puerta blindex de entrada.

En la zona prácticamente no hay competencia, sólo una Librería que con la cual nos enviamos Clientes.

Las visitas serán concertadas a través de Whatsapp o bien llamando previamente al teléfono publicado. No aceptaremos PARACAIDAS.
De concretada la compra la transición será de 10 días aproximadamente con el objetivo de demostrar que todo los detallado anteriormente es VERDAD. En esos días se presentarán a los Nuevos Dueños a todos los Clientes de Cuenta Corriente y los Clientes Diarios / Vecinos de la zona, además de visitar a los Mayoristas / Proveedores en donde hacemos nuestras compras.

La venta se realizará ante Escribano Público y el pago será únicamente en DOLARES ESTADOUNIDENSES. Si es en Billete la transacción se realizará dentro de la Sucursal Recoleta del Banco Comafi o bien también se aceptará una Transferencia Bancaria en U$S.

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Fondo de Comercio en Venta

Ayacucho 1762, Recoleta

U$S 58.000
65 m² totales
1 baño
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Vende

Nombre

Alejandro Eugenio

Horario de contacto

07:00 a 19:00

Teléfono

Ver teléfono

Código

1458779 04

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