Ubicación

Salguero 40

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 289 m²
  • Superficie cubierta 270 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Toilette
  • Terraza
  • Comedor
  • Vestidor
  • Living
  • Patio
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Parrilla
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Gas natural
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Descripción

PH venta PRECIO DE VENTA U$D 459.000

Jerónimo Salguero y Av. Rivadavia – Almagro CABA

5 ambientes con dependencia de servicio, sótano, y patios

Superficie total 289,50 m2 (por escritura)

Superficie cubierta aproximadamente 270 m2

Propiedad catalogada como Patrimonio Histórico de la Ciudad, con protección “cautelar”, (descuento o libre del impuesto inmobiliario), fue de reciente totalmente remodelada, manteniendo las características típicas de su estilo europeo de inicios del siglo pasado, con detalles lujosos y modernos, haciendo de esta, una maravilla digna de su condición histórica.

La PB con hall de ingreso, hacia un amplio hall de distribución, hacia el toilette de recepción con ventana (original) que mira a un patio interno, a un gran living-comedor de aproximadamente 50mts con gran ventanal, cerramientos y pisos en Pinotea, restaurados a nuevos, y techos altos manteniendo el estilo estructural original, y al hall de distribución interno que lleva a la parte intima de esta propiedad. Los dos dormitorios que comparten un baño completo y hacia la Suite con vestidor y baño completo, todos de generosas dimensiones. Los dormitorios tienen ventanales hacia los patios de la propiedad. Al final del corredor se encuentra la gran cocina integrada a un comedor diario totalmente nueva, con ventanales y salida a otro patio interno, sumamente luminoso, y con parrilla.

Al ingreso del corredor de distribución, se encuentra la puerta que comunica a la despensa, al lavadero con salida a otro patio y las escaleras que llevan al sótano, quien ocupa idéntica superficie que la PB.

En la PA se encuentra la habitación de servicio con terraza.

Calefacción por tiro balanceado en cada ambiente y los Split distribuidos homogéneamente en toda la PB para aportar a la propiedad un clima agradable.

Pisos originales y cerramientos de Pinotea restaurados a nuevo en living comedor dormitorios, comedor diario y cerámicos y porcelanatos en cocina, patios y baños.

Siendo sus paredes externas de 40 cm, y teniendo la propiedad sótano, y Planta Alta, hacen que la misma se encuentre muy bien aislada de las diferencias climáticas, economizando en este modo energía.

Digna de ver. Estado del inmueble excelente.

UBICACIÓN, metros de Av Rivadavia y Medrano, SUBTE línea A, líneas de Buses a todos los puntos de la ciudad, y las cortas distancias a colegios, parques y múltiples comercios, son las que definen esta zona típica del barrio de Almagro.

CUCICBA 5533

(10637)

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PH en Venta

Salguero 40, Almagro

U$S 459.000
289 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Bustamante Propiedades

Teléfono

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