Ubicación

Ruta Provincial N° 23 0

Aluminé, Neuquén

Características

  • Superficie total 3512 m²
  • Superficie cubierta 3312 m²
  • Antigüedad 31 años

Descripción

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO - N° 543
Contacto: Agustin Cuiñas - MLS ID # 420371146-472

EQUIPO RE/MAX



VENDE EN EXCLUSIVA



HOTEL (2 o 3 Estrellas) de 5 PISOS + CABAÑA (venta en bloque) - ALUMINE, PROVINCIA DEL NEUQUEN

Totalmente equipado el hotel y la cabaña (Amoblamiento, Equipamiento, etc...)



UBICACIÓN:

Villa Turística Alumine. Provincia del Neuquen. Sobre Ruta Prov. N° 23, con Vistas al Valle y Río Alumine.

A 200 mts de Estación de Servicio YPF. A 300 mts de la entrada sur al pueblo.

A 340 Km de Neuquen Capital. Accesos por Rutas asfaltadas, tanto del sur (Junin de los Andes) como del norte (Villa Pehuenia y Zapala).

Latitud: -39.240251

Longitud: -70.912740



Atractivos de la zona: Río Alumine y otros de la región, para actividades de pesca deportiva. Lagos Alumine, Ruca Choroy, Quillen, etc.. (Circuito de los Lagos Pehuenia).

Otras actividades: rafting, trekking, ala delta, 4x4 travesías, esqui, ocio en ríos y lagos, kayak, cabalgatas, ecoturismo, escalada, etc...

Villas Turísticas cercanas: Villa Pehuenia a 45 km, y Villa Moquehue a 60 Km aprox.



DETALLE TÉCNICO INMUEBLES:



HOTEL:

- Superficie Cubierta Hotel: 3004,69 m2

- Superficie Semi Cub Hotel: 172,60 m2

- Superficie Terreno Hotel: 1911,11 m2

- Habitaciones: 42 habitaciones, con baño privado. Equipadas.

- Camas Hotel: + de 100 camas ...



- Planta Baja:

Entrada principal (da a Ruta 23 y Río Alumine), Recepción amplia con Estufa Hogar, Desayunador y/o salón amplio usos múltiples con estufa Ñuke, Salón muy amplio para uso de Restaurant y/o eventos + 2 baños, Cocina grande equipada, 2 cámaras frigoríficas con los equipos sin colocar y sin usar, depósito, almacén, lavadero, cochera cubierta. En el circuito de servicios se encuentra el Lavadero, Vestuarios para el personal, Depósitos y Almacén.

El Hotel tiene entrada por el frente (Ruta 23 con vista al Rio Alumine) y entrada al contrafrente por Calle trasera Cap. Crouselles (Ingreso al Restaurant).



- 1er Piso: Desayunador grande, 2 Baños, SUM mediano Cine, Terraza, 5 oficinas/locales, Sala de Calderas.



- 2do Piso: 18 Habitaciones grandes con Baño privado, algunas se pueden conectar por puertas internas. Sala de Calderas y Deposito.



- 3er Piso: 18 habitaciones con Baño privado. Son un poco más chicas que las del 1er Piso, sala de Calderas y Deposito.



- 4to Piso: 1 suite grande, 1 suite mediada, y 4 departamentos. Estos Dptos. constan de 2 habitaciones y un baño.



Otras Características Hotel: Tiene una cocina grande muy completa con aparatos de Ingeniería Gastronómica. La cocina es apta para fabricar dulces y conservas. Tiene 2 cámaras frigoríficas que nunca se conectaron los equipos.

Tiene Ascensor, que funciona, y esta preparado el espacio para colocar otro ascensor mas.

Tiene doble circuito de escaleras, 1 para pasajeros y otra para los servicios.

Las habitaciones tiene ropa de cama y baño.

Comedor y desayunador con mesas y sillas, vajilla, etc...

- Servicios: Electricidad, Agua, Gas. Internet, cable, telefonía.



CABAÑA:

- Superficie Cubierta Cabaña: 208,65 m2

- Superficie Semi Cub Cabaña: 26,65 m2

- Superficie Terreno Cabaña: 500,03 m2

- Planta Baja: living estar con estufa hogar a leña, cocina comedor, 1 dormitorio, 1 baño, 1 estudio. Cochera.

- Planta alta: 2 dormitorios, 1 baño.

- Equipada con amoblamiento y equipamiento.

- Servicios: Electricidad, Agua, Gas. telefonia, cable, internet.



VENTA O PERMUTA:

- Precio: U$S 750.000 - Se analiza oferta de contado.

- Permuta: se analiza recibir inmuebles en San Martín de los Andes, Neuquen o Bs As. U otras provincias como Córdoba, etc....



Instrumentación de venta:

- Seña y posterior Escritura traslativa del Dominio.



Para mayor información, contactarse con el Equipo RE/MAX.



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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