Ubicación

Deheza 4821

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Superficie total 69 m²
  • Superficie cubierta 67 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Bodegas 1
  • Número de piso de la unidad 1
  • Antigüedad 8 años
  • Disposición Contrafrente
  • Orientación Sur
  • Expensas 4500 ARS
  • Toilette
  • Comedor
  • Living
  • Balcón
  • Cocina
  • Gas natural
  • Placards
Ver todos los detalles

Descripción

VENTA - Dueño directo

Impecable PH 3 ambientes en dos plantas en Saavedra.
Muy luminoso en espectacular zona de Capital Federal.
Metros totales: 69mts2

Planta baja:
Comedor con cocina integrada
Toilette
Balcón a pulmón interno

Planta alta:
Dos habitaciones + gran placar
Baño completo

Sótano:
Una baulera propia del departamento en venta
Espacio común para guardado de bicicletas

Edificio:
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El edificio tiene aproximadamente 8 años de antigüedad.
Construido con materiales de primera calidad, funciona todo y se encuentra muy bien mantenido.
Consta de dos plantas, un sótano y no tiene ascensor.
En la planta baja hay 4 unidades, mientras que en la planta alta hay 5 (todas en dúplex).
El sótano cuenta con tres bauleras, de las cuales una pertenece a la unidad que se está vendiendo.
En el mismo sótano existe una sala con bicicletero común para guardar los rodados y también dos tanques cisternas (hoy desconectados de la red) para que puedan activarse al momento de contar con baja presión de agua en la zona.
En 2019 se pintó el frente del edificio, toda la planta baja y se impermeabilizaron las medianeras.
Cuenta con cámaras de seguridad (3 en el exterior y 1 en el pasillo planta baja) que pueden ser monitoreadas por todos los dueños e inquilinos a través de sus smartphones.

Consorcio:
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El consorcio es sencillamente extraordinario.
De las 9 unidades, en 8 viven sus dueños y solo en 1 inquilinos alquilando.
El consorcio es administrado íntegramente por sus dueños, por lo que no se cuenta con costo de Administración.
El promedio de edad de los dueños ronda los 35 años y en su mayoría son profesionales laboralmente activos.
Las reuniones de consorcio presenciales en 8 años fueron muy pocas.
Casi toda la comunicación es gestionada eficientemente por Whatsapp, las expensas las actualizamos prolijamente en un Google Drive y son enviadas a todos los dueños de manera digital.
Se tiene un plan de mantenimiento anual del edificio, con objetivos semestrales y la recaudación se arma en base al mismo.
El consorcio es muy sano, tanto humanamente como financieramente. Cuenta con un pozo para cubrir incidentes y obras, lo que permite financiar a los dueños el costo a lo largo de los meses.
Expensas aproximadas de Noviembre 2020: $4.500

Ubicación:
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La ubicación del departamento es muy buena.
Se encuentra rodeado de verde. Está a 150 metros de la entrada del Parque Sarmiento.
El Parque Sarmiento ofrece de manera gratuita colonia de verano para los chicos, pista de patín, tenis, fútbol, parrillas, hermosas 70 hectáreas de naturaleza para hacer running o andar en bicicleta.
Complementan la oferta de espacios verdes el Parque Carlos Mugica, el Parque Saavedra, el corredor Donado y la Plaza Roque Sáenz Peña (muy recomendable).
Para alternativa con los chicos, también se está muy cerca de Tecnópolis, pudiendo ir caminando.

En cuanto a salud, el departamento está a unas 8 cuadras del Hospital CEMIC, de gran calidad hospitalaria.

Referido a transporte, a unas 8 cuadras se encuentra la estación de tren Luis María Saavedra (MITRE-RETIRO) y a una cuadra se cuenta con la parada de colectivos 41-67-71 que conectan con las cabeceras de los subtes D y B respectivamente.
Para movilidad en automóvil, es muy cómodo ya que a se encuentra estratégicamente ubicado en las cercanías del rulo General Paz & Acceso Norte, lo que da una rápida conectividad con Zona norte - Microcentro - Oeste y Sur.

Finalmente, la ubicación es muy buena para realizar compras a pie. Está 6 cuadras del centro comercial de Villa Martelli (Av. Laprida), a 7 cuadras del centro comercial Saavedra (Av. Balbín) y a unas 8 cuadras del Shopping DOT.

Todo esto, sin perder la calma y tranquilidad que caracteriza al barrio de Saavedra. Es de las pocas zonas en la Capital Federal en donde podemos seguir estacionando el auto en la puerta de nuestra casa.

Oferta escolar:
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Más de 20 colegios se ubican en un radio de 18 cuadras a la redonda del edificio, entre los cuales se puede optar por estatales, parroquiales y privados laicos bilingües.

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PH en Venta

Deheza 4821, Saavedra

U$S 185.000
69 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Santiago

Horario de contacto

full

Teléfono

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