Ubicación

Rioja 1100

Centro, Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 331 m²
  • Superficie cubierta 331 m²
  • Cantidad de pisos 13
  • Antigüedad 40 años

Descripción

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini - CI Mat N° 571
Contacto: María Victoria Meoniz - MLS ID # 420031190-15

VENTA Y ALQUILER, LOCAL COMERCIAL DESARROLLADO EN DOS PLANTAS.

Cuenta con 331 m2 de superficie exclusiva de local y 80 m2 de propiedad común de uso exclusivo, distribuidos en aire luz, baños, cocina y pasillo.

Espacios fácilmente divisibles por su distribución, ideales para oficinas, co-working o gimnasio.



Ingreso doble por el frente o palier de uso común (el cual se comunica a un palier de uso exclusivo).

La planta baja originalmente se componía de oficinas y local comercial; estos espacios fueron integrados a lo largo del edificio y una de las oficinas del contrafrente transformada en depósito, quedando compuesta en la actualidad por un amplio local, depósito, aire luz y un pasillo distribuidor hacia dos baños y una cocina.

El entrepiso está compuesto por un depósito y dos baños, se accede por medio de una escalera ubicada a mitad del establecimiento.

Originalmente la planta baja y alta se conectaban a través de una apertura de 15 m2 en la losa que hoy se encuentra accesible con un cerramiento de madera para más amplitud al espacio de entrepiso.



SUPERFICIE EXCLUSIVA PLANTA BAJA: 201,41 m2.

SUPERFICIE EXCLUSIVA ENTREPISO: 129,85 m2.



Posibilidad de incluir una oficina más de 35 m2 en el entrepiso y una cochera por calles Sarmiento y San Luis.




Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Locales en Venta

Rioja 1100, Centro, Rosario

U$S 410.000
331 m² totales
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