Ubicación

Av. H. Yrigoyen Al 3600

Lanús, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 750 m²
  • Superficie cubierta 1 m²
  • Baños 4

Descripción

Importante Inmueble Comercial / Profesional de 750 M2 desarrollado en 2 plantas - Con gran Exposición visual; de fácil acceso y estacionamiento!!

Estratégica ubicación sobre la Avenida H. Yrigoyen (mano a Caba), a sólo 5 Cdras. de la Estación.

Se trata de una Propiedad de gran dimensión, con todas sus instalaciones en excelente estado - Varias oficinas privadas, amplios salones y corredores, 4 baños y pulmones con muy buen ingreso de luz y ventilación.

Amplio Frente con cortina de enrollar c/puerta de escape, puerta de ingreso ppal. de blindex y puerta con traba de seguridad.
PB: Amplísimo Salón (piso cemento alisado, abajo cerámica) - Amplio Corredor, Sala de espera con ascensor, 2 oficinas, baño damas y baño caballeros, 2 amplios salones.
PA: amplio corredor, oficina, bano damas y baño caballeros, 2 amplios salones - Escalera de acceso a la Terraza (s/toda superficie edificada) con cabina de 2 termotanques y sala de máquina del ascensor.

Caracteristicas a destacar !!
+Techos con placas de tergopol desmontables, iluminación por tubos de luz blanca instalados y luces dicroicas.
+Cómoda escalera en PB de acceso al primer piso, revestida en mármol.
+Ascensor
+ Corredores con rampa
+ Amplios patios/pulmones de luz-ventilación en PB y PA.
+Grandes ventanales en cada uno de los salones y oficinas.
+ 4 baños (2 de damas, 2 de caballeros) con todas las instalaciones (measadas de mármol, sanitarios, pisos y revest. cerámicos)
+ Tablero eléctrico de llaves térmicas, en muy buen estado.


Alquiler: $ 230.000 (ajuste semestral del 20%)
Servicios e Impuestos (Tsg a confirmar + Arba $13.000 aprox.promedio mensual), a cargo del inquilino.

Posibilidad de contrato a largo plazo !!!
Hay Plano actualizado y aprobado para habilitación!


Requisitos excluyentes para realizar la reserva:

1) fotocopia de la escritura de la/las garantias propietarias.
2) fotocopia de los ultimos 3 recibos de ingresos de Inquilino y Garantes
3) planilla con datos personales de Inquilinos y garantes (domicilio real, domicilio laboral, telefonos particulares, celulares y laborales, mails)

Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes.

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Locales en Alquiler

Av. H. Yrigoyen Al 3600, Lanús

$ 230.000
750 m² totales
4 baños
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Alquila

Nombre

Koatz Inmobiliaria

Teléfono

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