En VENTA FONDO DE COMERCIO!!!

Se trata de un bar con 30 años de antiguedad, funcionando actualmente. El mismo cuenta con el bar propiamente dicho, ubicado en esquina, en la intersección de las calles 9 de Julio y Laprida, y a su vez, con un espacio de cocina, y un gran sótano.

***UBICACIóN Y PUNTOS DE INTERéS:

En el entorno inmediato, se encuentran:

- A 20 metros del Colegio Cristo Rey (Por la misma vereda).
- UGR - Centro Universitario Rosario Inclusiva.
- Diversos colegios, institutos y facultades característicos de la zona.
- Hospitales, sanatorios, clínicas.
- Comercios de distintos rubros como ferreterías, farmacias, gimnasios, clubes, bancos, etc.
- Avenida Pellegrini.

***DESCRIPCIóN:

*FRENTE: Puerta de madera vidriada, doble. Persianas de chapa, tanto en el frente como en las ventanas que dan a la calle 9 de Julio y a la calle Laprida. A su vez, por 9 de Julio cuenta con otra puerta de ingreso, vidriada. 2 faroles instalados, uno por cada calle.

* LOCAL:

Se venderá con el nombre comercial (Al estar ubicado hace 30 años en el mismo lugar y con el mismo nombre, cuenta con una clientela fija que representa aproximadamente el 50% del movimiento mensual).

CUENTA CON PERMISO PARA PONER MESAS Y SILLAS EN LA VEREDA, POR TIEMPO ILIMITADO.

Cuenta con la habilitación comercial correspondiente, vigente.

En época de clases, tiene un movimiento promedio de ventas de 100 desayunos diarios, sumado al movimiento general del negocio durante todo el día.

úNICO comercio que bandejea en la zona.

Además del bar propiamente mencionado, es ideal para adaptarlo a distintos usos comerciales, como bar nocturno, cervecería, servicio de viandas, etc.

Alarma instalada y funcionando perfectamente.


El mismo, cuenta con el siguiente mobiliario:

- 3 Mesas de jardín.
- 6 sillas de jardín.
- 44 sillas de salón.
- 8 mesas de (1.2 x 0.6 metros).
- 7 mesas de (0.6 x 0.6 metros).
- 1 aire acondicionado de 6000 frigorías (Samsung).
- 1 TV de 50" Philips.
- 1 freezer Gafa 200 litros.
- 1 freezer Gafa 300 litros.
- 1 freezer Gafa 400 litros.
- 1 heladera vertical (Inelro).
- 1 microondas Philco.
- 1 licuadora Philip.
- 1 exprimidor Philip.
- 1 Horno de 3 moldes.
- Vajilla surtida (vasos, pocillos, platos, etc.).
- Aire acondicionado + 3 ventiladores (2 de techo y 1 de pared).

* BAñO DE MUJERES: Cuenta con bacha, inodoro, espejo.

* BAñO DE HOMBRES: Bacha, inodoro, espejo.

* COCINA: Equipada con mesada y doble bacha.

* SóTANO: Grande, cómodo.

*** Se trata de una zona con mucho movimiento comercial en el día a día, tanto en días de clases como fines de semana.
Es un espacio amplio, agradable y por su ubicación estratégica, vistoso desde cualquiera de las 2 calles. Lugar de trabajo cómodo, funcional. Por su gran cantidad de ventanas, es un inmueble con gran iluminación natural.

*** SERVICIOS INCLUíDOS:

- Energía eléctrica.

- Aguas santafesinas.

*** IMPUESTOS/GASTOS APROXIMADOS:

- TGI: $1.570.
- EPE: $2.600 mensual.
- AGUAS SANTAFESINAS: $2.000.

*** ESTADO LEGAL:

- Actualmente, con contrato de locación vigente, que finaliza en Diciembre 2023.

*** PRECIO: 17.000 USD.-

*** FORMA DE PAGO: Contado. Existe la posibilidad de financiar una parte.