Ubicación

Las Retamas 499

Villa La Angostura, Neuquén

Características

  • Superficie total 50 m²
  • Superficie cubierta 50 m²
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 1 años
  • Cocina
  • Acceso a internet
  • Calefacción
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

¡OPORTUNIDAD! Preventa en Pozo de 12 Unidades
En una ubicación excelente, a 200 m de Av Arrayanes ( Av Principal ) y en la principal arteria en desarrollo y con mayor potencial comercial de la ciudad.
Complejo de 6 locales comerciales y 6 departamentos, con un moderno diseño arquitectónico adaptado a la arquitectura local y con un concepto constructivo de alta calidad en mamposteria y hormigón armado, priorizando el empleo de materiales de buena calidad.

Valor contado: U$S 1.750.-/m2
Venta en Pozo: anticipo del 30% y posibilidad de financiación hasta final de obra (Dic. 2021). Unidades de excelente calidad constructiva de dos y tres ambientes, todas con vista a la calle. La posesión del Inmueble se otorgará junto con el final de obra, estipulado para diciembre 2021.

Local Comercial. Ideal oficinas, local indumentaria, servicios, etc. Sup.: 50m2

Distribución:

- El local cuenta con un amplio salón de ventas de 40mts2, donde también se podrían desarrollar oficinas.
- El local posee kichinette y toilette.
- Cuenta con 3 grandes vidrieras a la calle Las Retamas, sin ser interrumpidas por la puerta de acceso que es lateral.

Servicios:
Luz, agua corriente y gas.

Expensas:
Mínima, para alumbrado y limpieza de los lugares comunes.

Estacionamiento:
El desarrollo contempla doce espacios de estacionamiento con un costo de U$D 2.000 cada uno.

Características del desarrollo:

Kiran Emprendimientos es una empresa desarrolladora con vasta experiencia la ciudad de Zárate, Provincia de Buenos Aires.

Con este primer desarrollo en Villa La Angostura, en plena zona céntrica, Kiran se establece como oferente de un producto inmobiliario único en la localidad por su detallada concepción y excelente calidad constructiva al detalle. La esquina posee una imponente y franca vista a los cerros, entre ellos el Bayo.

Ubicado a 45 minutos del aeropuerto, 82 km del Aeropuerto de Bariloche. Se encuentra en el barrio “El Cruce”, en la esquina de la calle Las Retamas y el Bvd. Pasctto, extensión natural de la avenida Arrayanes, zona que se valorizará en el corto/mediano plazo por esta característica urbanística del ejido municipal.

A sólo 2 cuadras de la avenida principal, esta esquina posee una excelente ubicación tanto comercial como residencial, por su cercanía a todos los servicios de Villa La Angostura, como así también por su comodidad para recibir turistas en caso de que se considere la renta temporaria.

Un lugar ideal para disfrutar de la paz de Villa la Angostura pero a un paso del centro.
Ideal para inversores, o para formar parte de una comunidad de gente en busca fundamentalmente de calidad de vida, trabajando y disfrutando en un mismo lugar.

Rentabilidad del 10% anual en Dólares (estimada por porcentaje de ocupación y valores de alquiler turístico, brindada por la Secretaria de Turismo de Villa la Angostura).

MEMORIA DESCRIPTIVA:

LOCALES COMERCIALES
• PISO PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD
• GRIFERIA FV o ANDEZ
• ARTEFACTOS DE BAÑO MARCA FERRUM
• ABERTURAS DVH y PVC
• MUEBLE DE COCINA CON MESADA Y BACHA
• REVOQUE TRADICIONAL EN PAREDES Y TECHO
• DIVISION ENTRE LOCALES LADRILLO HUECO DOBLE PARED CON AISLANTE
• DIVISION BAÑO Y KITCHENET CON LADRILLO HUECO
• CALDERA INDIVIUDAL DUAL
• TECLAS MARCA TECLASTAR
• TOILETTE REVESTIDO HASTA 1,20MTS DE ALTURA
• ANAFE MARCA ORBIS

DEPARTAMENTOS
• PISO PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD
• GRIFERIA FV o ANDEZ
• ARTEFACTOS DE BAÑO MARCA FERRUM CON BAÑERA
• ABERTURAS DVH y PVC
• MUEBLES DE COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA
• MESADA DE MARMOL
• DIVISION INTERIOR CON LADRILLO HUECO
• REVOQUE TRADICIONAL TANTO EN PAREDES COMO TECHO
• HABITACION CON PISO FLOTANTE
• PLACARD CON FRENTE E INTERIOR
• CALDERA INDIVIDUAL
• TERMOTANQUE INDIVIDUAL
• TECLAS MARCA TECLASTAR
• EXTERIOR SIDING SOBRE UN OMEGA ATORNILLADO A LA PARED DE LADRILLO GENERANDO CÁMARA DE AIRE PARA ASLACIÓN
• BAÑO COMPLETO REVESTIDO HASTA EL TECHO
• TOILLETE REVESTIDO HASTA 1,20MTS DE ALTURA
• COCINA MARCA ORBIS
• PUERTAS PLACA DE 12MM ENTRADA Y DE 5,5 EN BAÑO Y HABITACIÓN

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

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Locales en Venta

Las Retamas 499, Villa La Angostura

U$S 74.000
50 m² totales
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Vende

Nombre

C21caballeroc21caballero

Teléfono

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Publicación #907709018

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