Ubicación

Rp6 Km123 S/n

Villars, General Las Heras, Buenos Aires Interior

Características

  • Superficie total 421105 m²
  • Superficie cubierta 250 m²
  • Acceso Otro
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Cocheras 2
  • Antigüedad 51 años
  • Toilette
  • Lavadero
  • Parrilla
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Descripción

Corredor Responsable: Mario Gabriel Gerez - CMPCSI 6012
Contacto: Roberto Raffo - MLS ID # 371165-60

Oportunidad. Campo. Cabaña. Ideal inversión o campo de producción o engorde.

Campo lindero a la localidad de Villars, Partido de Las Heras.

Ubicado a solo una hora (90 km) de la Ciudad de Buenos Aires todo por autopista.

Precio: USD599.000+ 10 cuotas de USD4.000



Se trata de tres fracciones dentro de la Circunscripción 3:

- Sección F, Fracción XI de 8.66 has.

- Parcela 282a de 22.98 has (compuesta de 14 lotes).

- Parcela 294c de 10.46 has (compuesta de 9 lotes).



Es posible vender cada parcela por separado.



La infraestructura edilicia se encuentra compuesta de: casa principal con sala integrada a la cocina con dos dormitorios y tres baños de aproximadamente 150 m2, casa de caseros de 50 m2, un galpón de 50 m2, dos tinglados de 100m2 cada uno.

La infraestructura productiva de las fracciones se encuentra compuesta de: 4 potreros, dos perforaciones, tanque australiano con su molino, energía eléctrica alimentada mediante 2 transformadores, 4 boxes, corrales, manga techada con balanza, etc.

Los potreros poseen bebederos y pasturas.



El equipamiento consta de dos silos, dos tractores (MF 220-4 y MF 1175), carro con tanque de agua, carro de 2 ejes para 3 toneladas, enfardadora, fumigadora, chimango, rastrillo (la maquinaria se negociara por separado).



Es posible lotear y vender como propiedad urbana.



Anexo. Suelos

SERIE SAN VICENTE (SV)

Es un suelo profundo, de aptitud ganadera para explotación de tambos, se encuentra en un relieve de planos chatos del curso superior del Río Sanborombón, pobremente drenados, con rasgos de hidromorfismo, en posición de loma, en la Subregión Pampa Ondulada baja, formado sobre sedimentos loéssicos, no alcalino, no salino, con pendientes de 0 a 1 %.

Clasificación taxonómica: Argialbol Típico, Fina, illítica, térmica (USDA- Soil Taxonomy V. 2006).

Observaciones: Fuerte desarrollo del horizonte E, pasa a un Bt con cambio textural abrupto (25,2 %) de incremento de arcilla.

Variabilidad de las características: El epipedón mólico promedia los 30 cm. de espesor, el Solum muy profundo de más de 180 cm., el horizonte E con mucho hidromorfismo.

Fases: Se reconocieron en diversos grados por drenaje y anegamiento; fueron descriptas en las unidades cartográficas.

Series similares: Suipacha.

Suelos asociados: Integra complejos con las series Brandsen, Las Heras y Plomer.

Distribución geográfica: Partidos de San Vicente, Brandsen y Magdalena, en la Hoja I.G.M. 3557-19.

Drenaje y permeabilidad: Pobremente drenado, escurrimiento lento, permeabilidad lenta, profundidad de la capa freática más de 2 m.

Uso y vegetación: Pastura natural e implantada para ganadería, Trébol blanco (Trifoluim repens), Trébol de carretilla (Medicago arabiga)´.

Capacidad de uso: IV ws.

Limitaciones de uso: Drenaje y el Bt fuertemente textural.

Rasgos diagnósticos: Epipedón mólico, régimen de humedad ácuico, horizonte álbico y argílico, con evidentes signos de hidromorfismo.








Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Quintas en Venta

Rp6 Km123 S/n, Villars, General Las Heras

U$S 599.000
421105 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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