Ubicación

Aranguren 4500 1°

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 136 m²
  • Superficie cubierta 62 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Número de piso de la unidad 1
  • Antigüedad 10 años
  • Disposición Frente
  • Orientación Norte
  • Expensas 1 ARS
  • Toilette
  • Terraza
  • Patio
  • Balcón
  • Cocina
  • Parrilla
  • Gas natural
  • Placards
Ver todos los detalles

Descripción

ARANGUREN 4564
bellísima arquitectura para un PH exclusivo único e incomparable es como una casa en altos y aun mejor en cuanto a seguridad - con entrada exclusiva, 100% independiente del resto del pequeño conjunto y emplazado en un entorno incomparable de ARANGUREN la parte ancha y glamorosa, amplias veredas arboladas, con estacionamiento irrestricto y permitido en uno de los sectores mas exclusivos de FLORESTA Holywood
El pequeño conjunto de poquitos vecinos, fue construido año 2011 por un arquitecto vanguardista que hizo que cada una de sus obras sean selectas y distinguidas donde el buen gusto y el refinamiento de las terminaciones son sobresalientes y donde se priorizó la total intimidad visual entre vecinos (no hay indiscretas miradas entre los PH) situación infrecuente en la inmensa mayoría de estos productos.
La vivienda en si tiene todo lo que tiene que tener
es funcional y divertida tiene un diseño muy racional sin espacios perdidos
hay un estar comedor con una balaustrada en madera torneada y con salida a un balcón aterrado mirando al norte donde se contempla todo el bonito entorno de ARANGUREN ancha que a esta altura casi en la intersección con Carrasco tiene bastante movimiento.
Hay 2 dormitorios con regios placares embutidos
Un regio cuarto de baño completo con bañadera y bidet y un bañito auxiliar para la recepción
Además de un practico ambientito PC-room con ventana y salida al patio como para armar un escritorio si se necesita trabajar HOME OFFICE
y una hermosa cocina muy bien amoblada con muebles de medida y una claraboya que inunda de luz natural cenitalmente
Hay un patio en el mismo nivel de la vivienda al que se accede por la cocina y-o el PC-room de donde sale escalera externa metálica y todo el perímetro de terraza que tiene una ambientación agraciada con lindo piso cerámico y un sector de sombra tipo pérgola además de la infaltable parrilla y mucho sol como para poner una regia Pelopincho que de hecho en estos tiempos esta
Son 62,72 m2 cubiertos y 136,93 m2 totales y propios PREMIUM con tan solo $ 1.500 x mes de expensas que incluye el proporcional de AySA y limpieza de vereda seguro contra incendio y otros gastos menores

LOCOMOCIONADA UBICACIÓN
A 200 metros Av. Juan B Justo y Carrasco (Parada del rápido Metrobús Liniers-Palermo, estación Carrasco)
A 400 metros Av. Segurola 600
A 500 metros Av. Rivadavia 8700

Pequeño conjunto de PB y 1º piso tan solo 9 unidades, 5 en PB y 4 en primer piso.

Ficha técnica: U. F. 1"
Superficie según
Plano de mensura MH 1080-2011
Cubierta: 62.72 m2
Semicubierta: 4.40 m2
Superpuesta: 1.59 m2
Descubierta 65.54 m2
Balcón: 2.68 m2
Total propios: 136.93 m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Otra ventaja es que con el reciente cambio del Código de edificación la altura máxima permitida en la zona no permite a las obras nuevas crecer mas de 9 metros de altura (3 pisos) con lo cual se preserva el actual escenario de casas bajas netamente residencial
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

GARAGES próximos
Gomez de Fonseca 452
Carrasco 375
Goya 655
Av. Avellaneda 4238

COLEGIOS de las inmediaciones
(E) estatal (P) privado
(E)Escuela República de Portugal - Gualeguaychú 550
(E)Escuela media N°18, Dr. Alberto Larroque -Morón 4151
(E)Escuela de Jornada Completa Nº 10 D.E. 18 "Ada María Elflein" - Dr. Luis Beláustegui 4949
(E)Escuela N°24 Padre Castañeda - Morón 3745
(P)Instituto Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P)Colegio Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P)Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525
(P)Complejo Educativo La Candelaria - Bahía Blanca 363

INFO BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
Atendemos VIRTUALMENTE los 7 días de la semana
siempre de 10 a 13 y 16 a 20 INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
puede pedir que le enviemos fotos plano y video por WhatsApp o por correo electrónico

SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA matricula 79

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los matriculados de CUCICBA


Información adicional:

Estado de la propiedad: Excelente, , Apto crédito: Si

Servicios:

Gas, Pavimento

Ambientes:

Baño (2.20 x 1.50), Living comedor (5.56 x 3.00)

Contactá al vendedor

PH en Venta

Aranguren 4500 1°, Floresta

U$S 248.000
136 m² totales
2 dormitorios
2 baños
Contactar

Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #907077839

Denunciar