Ubicación

Av Pueyrredon Al 900

Balvanera, Capital Federal

Características

  • Superficie total 73 m²
  • Superficie cubierta 73 m²
  • Baños 2
  • Cantidad de pisos 1
  • Antigüedad 55 años
  • Expensas 22000 ARS

Descripción

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal

Sobre Corredor Comercial, Av Pueurredon 922 entre 2 Paradas de Colectivos, a mts de Av Cordoba y Subte, Local 4,90 x 13,80 Sup Total Aprox y en Panta 73m2 ; Zonificacion CM, mixtura de usos 4 ; Lay Out 100% aprovechable y flexible, Libre de columnas, vigas, mochetas, etc ; apto todo Destino / Rubros ; Gran Circulación Peatonal y Vehicular, Vereda Par Mano Derecha.-
- - - - - - -

Micro zona:
o- Sobre corredor Comercial Av Pueyrredon 922 a mts Corredor Comercial y Av. Cordoba, y esquina calle San Luis
o- Entre 2 Paradas de Colectivos y a mts de estación Puyrredon Liena H y próximo Lineas D y B
o- En Edificio en Propiedad Horizontal, compuesto de 2 locales y 98 deptos/oficinas + Cocheras
o- En la mitad de cuadra, Vereda Par, Mano Derecha sentido Vehicular
o- Intensa Circulacion Peatonal Media u Vehicular
o- Gran Densidad de Edificaciones en Altura y Consolidacion Demografica (ver Fotos)
o- Orientación Este.-

Macro zona:
o- Zonificacion CM, Mixtura de Usos 4
o- Estrategico y Neuralgico Entorno, Proximo Centro tanto Comercial (Oficinas, Institucional) de Once, FF.CC., como Sanitario, rodeado de Clinicas Publicas y Privadas, Bancos, etc
o- Multiples mediod de comunicación Subte Linea H, B y D, FF.CC., variadísima línea de colectivos a Todas direcciones 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194, entre otras
o- Rodeado de Avenidas y corredores, Mts de Av Cordoba ; Uruguay y Av Callao, 3 Cuadras Av Corrientes y Av Santa Fe ; a 5 cuadras Av 9 de Julio (metrobus y corredor vehicular Norte-Sur y de Accesos Autopistas al AMBA (Sur, Norte y Oeste)
o- Barrio: Balvanera (Barrio Norte / Facultad) ; Comuna 3 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar II.-

Rubros Permitidos:
o- Apto Todo Destino / Rubros (por Reglamento sin restricciones)
o- Últimos Rubros Anteriores: MaxiKiosco/Locutorio; Venta de Bolsos y Marroquineria

Detalle de Planta/s y Dsitribución:
o- Excelente Distribucion en Planta con Relación Frente Fondo 4,90x13,80 en un recatangulo perfecto + 2 Baños Hombre y Mujer
o- 2 Vidrieras con antrada en el medio (ver corquis de planta y fotos)
o- Altura en Planta 3ml al Fondo, sin Vigas (totalmente aprovechable)
o- Lay Out 100% Optimizable, Funcional y flexible, libre de columnas, vigas, mochetas.-

Estado y Terminaciones:
o- Antigüedad del Edificio 55 años aprox ;
o- Optimo Estado General para entrar a Trabajar con minimas adecuaciones (ver fotos / video)
o- Duuctos de Ventilacion / Refirgeracion, Equipo de Aire Acondicionado Carrier, Iluminaciuon Tubular, Tablereto Electrico Sectrizado, Cielo rasos planos.-

Instalaciones:
o- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1
o- Sistema contra Incendios convencional (matafuegos)

Contribuciones:
o- Expensas $ 22.000 Aprox ; ABL $ 1.800 ; AySA $ 1.850 (bimestral)

Condiciones:
o- Plazo 3 años ; Alquiler $ 85.000 ; Actualizacion 20% semestral

Requisitos:
o- Mes en curso ; Mes Depósito ; Honorarios 5% s/total de contrato ; Garantía Seguro de Caución (o Gtia Propietaria Pref CABA o GBA fliar directo) ; 0,25% Impuesto de Sellos sobre el total de Contrato ; Certif Firmas.-
- - - - - - -

Mas Info:

Enlace: http://scopel.com.ar/local-en-alquiler-en-balvanera-ficha-scp113

4 3 7 1 - 2 6 9 3

Wspp: 1 5 - 5 0 0 1 - 5 4 9 2

w w w . s c o p e l . c o m . a r

i n f o @ s c o p e l . c o m . a r

- - - - - - -
Notas: Unidad Aptas para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora/locadora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. En cumplimiento del Art 5 de la Ley 5.859 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (Ley actualmente declarada inconstitucional por fallo del 05/04/2019, CÁMARA DE APELACIONES EN LO CAYT - SALA II, Fuero Contencioso Administrativo y Tributario, CABA)


XINTEL(SCP-SCP-113)

Contactá al vendedor

Locales en Alquiler

Av Pueyrredon Al 900, Balvanera

$ 85.000
73 m² totales
2 baños
Contactar

Alquila

Nombre

Scopelgerman

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #906723157

Denunciar