El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Yerbal a metros de Av. Boyacá, a una cuadra de Av. Rivadavia y dos cuadras de Av. Donato Alvarez, que constituye el límite entre los barrios de Flores Norte y Caballito Norte. Excelente ubicación: a una cuadra de la estación Carabobo del subte “A” y cercano a la estación Flores del FFCC Sarmiento, además de numerosos colectivos que transitan por las avenidas circundantes. Situado en un entorno residencial, de densidad media, renovado paulatinamente por la presencia de nuevos emprendimientos edilicios, a la vez que cuenta con la influencia del importante centro comercial de Flores, sobre Av. Rivadavia, con numerosos cafés, pubs, restaurantes y salas de cines. Próximo al centro comercial de indumentaria que conforman la Av. Avellaneda y alrededores. La oferta educativa es amplia y variada, a nivel maternal, preescolar, primaria y secundaria. La propiedad es un amplio PH al frente con entrada independiente, dependencias, entrepiso y patio, totalmente reciclado y renovado, actualmente funcionando como “Casa de Fiestas Privadas Infantiles”. Son dos unidades en total, una en planta baja y otra en 1er piso, en un lote de 8,66 por 16,63 m. Se accede a la propiedad por doble hall de entrada, el clásico zaguán, con rampa para discapacitados, que comunica con el amplio salón equipado con mesas y sillas, sillón y varios pufes para conformar lugares de estar, pista de baile, pantalla para proyecciones, play station, equipo de música, plaza blanda, juegos infantiles y luces audio rítmicas y laser con movimiento. También en planta baja encontramos un patio, un depósito, sanitarios para hombres con separación para adultos y niños y con ducha, sanitarios para mujeres con diferenciación para adultas y niñas, sanitario para discapacitados con cambiador para bebes, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena superior, artefacto cocina a gas tipo industrial, campana extractor de humos, heladera con freezer , otro freezer separado, horno eléctrico, microondas, pava eléctrica, cafetera eléctrica, dispenser para agua y vajilla para 60 personas. Dependencias en entrepiso. Agua caliente por termotanque a gas. Aire acondicionado Split: 2 equipos en el salón y 1 en el entrepiso. Estufa a gas en el salón. El emprendimiento se inauguró hace 4 años, funciona sólo para eventos y es conocido y recomendado en el barrio contando con clientela estable. Para cumpleaños y fiestas infantiles, cumpleaños de adultos, casamientos, bautismos, aniversarios, talleres y otros. Capacidad para 60 adultos más 15 niños o bien para 30 niños más 25 adultos. En excelente estado, listo para ocupar y comenzar a trabajar. Los gastos mensuales de servicios y mantenimiento rondan los $10.000.