Ubicación

Charlone 4700

Villa Ballester, General San Martín, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 317 m²
  • Superficie cubierta 426 m²
  • Baños 4
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 9 años
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Descripción

Excelente galpón, el cual hoy funciona como local de salón de fiestas. Tiene una superficie cubierta de 471,71 m2 en un lote de 8,66 m x 36,65 m. Se encuentra ubicado en la calle Charlone al 4700, entre Alvear y Pueyrredon, localidad de Villa Ballester, partido de Gral. San Martín. A solo 7 cuadras del centro comercial, a media cuadra de Alvear (calle principal de la zona), y a 10 cuadras de la estación de tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez. También, cuenta con varias líneas de colectivos cerca de su ubicación.

Cuenta con una excelente rentabilidad, de un 5%, ideal para inversores.
Actualmente tiene un inquilino, el cual renovaría su contrato actual. En caso contrario, se vende la propiedad desocupada,ya que el contrato se encuentra vencido.

Hoy en día, funciona como salón de fiestas. Aunque la propiedad es ideal para supermercado o depósito de múltiples usos, los mismos, se encuentran atados según aprobación municipal.

Cuenta con diversos espacios: vestuario, sala de espera, 4 oficinas y una cochera. Se encuentran repartidos entre las dos plantas.
A su vez, se encuentra preparado para el funcionamiento de un teatro. Ya que anteriormente funcionaba como escuela de teatro, cumpliendo con todos los requisitos necesarios. Por ejemplo, cuenta con pisos levadizos por sistema de pistones neumáticos; camarines; y su escenario correspondiente. Todo en perfecto estado de conservación.


Por visitas por favor consultar con 24 horas de anticipación.




Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional Horacio Raúl Pereyra, tomo 13, folio 115, matricula C.M.C.P.LP. 7186, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. -

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Locales en Venta

Charlone 4700, Villa Ballester, General San Martín

U$S 165.000
317 m² totales
4 baños
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Vende

Nombre

Century21palopoli

Teléfono

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Publicación #905106001

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