Se trata de una oficina de 170 m2, de excelente categoría y 15 años de antigüedad aproximadamente. Desarrollada en piso 4 al frente.
Ubicada en la calle Libertad, a una cuadra de Avenida Santa Fe y Cerrito. Pleno Barrio Norte, zona muy próxima a Recoleta.
De muy buen movimiento, uso mixto : comercial, residencial, de oficinas e instituciones.
Excelente accesibilidad tanto vehicular particular, ya que posee estacionamiento de alquiler ahí mismo y otro a metros, como por transporte público, Metrobus por Avenida 9 de Julio, Avenidas Santa Fe, Córdoba, calles aledañas y también, próximo a estación Retiro. Todas las líneas de ferrocarril de Buenos Aires, como también líneas de subtes.


Características:

• Oficina de Superficie total y cubierta de 170m²aproximadamente.
• 4 Piso Frente.
• Baños 2.
• Office 1.
• A.A central por piso con termostatos por oficina.
• Cocheras de alquiler en el mismo edificio.
• Vigilancia 24 hs x7 dias de semana.
• Expensas 45.000 ARS incluye ABL y Aysa.



En Planta Baja se ingresa al hall de entrada, revestido en mármol con escritorio de recepción con vigilancia y encargado permanentes. A continuación hay 2 grandes ascensores de Acero Inoxidable y piso de mármol.
Al costado del hall, y exteriormente a él, se ingresa al parking de alquiler, que consta de P.B, 2 subsuelos y 2 pisos de cocheras.
El edificio además posee 8 pisos (pisos completos o semipisos de oficinas); y un departamento de encargado y sector de servicios en el piso 9.
El frente de la oficina es de 13.99 m .a la calle Libertad.
Frente de Curtain Wall con doble vidrio, muy aislantes de los ruidos exteriores. Algunas hojas pueden abrirse. Cortinas de oscurecimiento. Artefactos de iluminación de muy buena calidad.
Planta en forma de L , actualmente con algunas divisiones de aluminio anodizado color negro y vidrios o sectores con separaciones de placas de yeso tipo Durlock. Todo es removible.
Alfombras en grises y negros. Todo de muy buena calidad y estética. Detalles de categoría. .
Pisos técnicos.
2 baños en excelente estado con mesadas en mármol; 1 office con agua caliente por termo tanque eléctrico.
Equipos de Aire Acondicionado Central, todo con termostatos y accesibles desde la propia oficina.
Alarmas instaladas.
Palier de piso: excelente estética, con pisos de mármol y puertas de vidrio templado. Comparte solo con otra oficina al contrafrente.
2 ascensores de acero inoxidable muy amplios .
Protección incendio: El edificio cuenta con todas las previsiones de protección contra incendios exigida por el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una instalación de hidrantes para extinción de incendios alimentados con una reserva exclusiva y permanente de agua para tal fin dispuesta en la azotea.












Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Romina Lucía Palópoli, matrícula CUCICBA 5761, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. -