Ubicación

Sarmiento Al 400

Retiro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 12260 m²
  • Superficie cubierta 12260 m²
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Agua corriente
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Descripción

Oficina de 8840 m2. Edificio de oficinas. Con plantas libres. Muy equipada. Edificio ubicado en city bancaria del microcentro porteño. Ubicación sarmiento 447 / 401 Esquina reconquista Superficie Total: 12.260 m2 Altura 47 mts Superficie útil: 10.691 m2 Superficie alfombra: 8.840 m2 El edificio pertenece al movimiento electricista tardio ingles. Se desarrolla longitudinalmente sobre la calle Sarmiento, su fachada se eleva según un esquema clasico de basamento pesado desarrollado, y remate ornamental. Su basamento se materializa en granito negro africano, el desarrollo en revoque simil piedra, se abre con amplios ventanales que se suceden en altura generando pequeñas variaciones entre piso y piso. A partir del 5to piso la línea de construccion comienza a retirarse levemente de la linea municipal respetando el galibo y generando terrazas en los pisos 8 y 9 (paralelo a la calle Sarmiento). Sobre la esquina del edificio crece en fuerza y altura por medio de una torreta (antiguo mirador al Rio de la Plata) que utiliza además como elemento jerarquizante mientras hace a sus veces de hito arquitectónico visible a gran distancia. El sistema constructivo es de tirantería de hierro abulonada, lozas de hormigón y muros de mampostería con el revoque exterior simil piedra ya mencionado. Funcionalidad: En planta baja conviven los 4 accesos al edificio y a la sucursal bancaria (no disponible en alquiler/o venta) Los pisos 1 al 6to, tienen un promedio de 1.150 m2 por nivel. En los niveles 7 al 9no, se reduce a la planta, resultando en una superficie total por planta de 850 m2 aproximadamente. Cada planta se desarrolla linealmente permitiendo un posicionamiento ordenado y racionalizado de puestos de trabajo. Las ventanas en dos de los frentes sumados a los dos grandes patios internos, permiten un buen asoleamiento y ventilación adecuada. Cada planta también consta de medio de evacuación adecuados para el factor de ocupación, dos núcleos de ascensores, dos núcleos sanitarios y office: Uno mayor para colaboradores y otro de menores dimensiones para sector gerencial. El edificio fue adecuado para cumplir normas de accesibilidad. Todos los pisos tienen baños para discapacitados, accesos por rampas, ascensores o bien por medio de monta sillas y pasos adecuados para sillas de ruedas. Aspectos técnicos: El edificio tiene grupo electrógeno en terraza, con cargador de combustible sobre linea municipal desde el exterior (en planta baja), plataformas de rebalse y tanques de seguridad enterrados. La capacidad de estos equipos es de 1.260 Kva y puede abastecer el consumo diario de todo el inmueble, este sistema cumple con todas las normas vigentes. Asi mismo consta con una sala eléctrica en subsuelo de ultima generación con tableros discriminados para tensión estabilizada, normal, aire acondicionado y G.E., todo sobre piso tecnico. por otro lado cada nivel tiene su tablero seccional normalizado. Todos los pisos tienen sistema de aire acondicionado VRV marca Daikin con excepción de planta baja y subsuelo. En estas plantas inferiores se utilizan sistemas individuales split. La reserva de agua contenida en 4 tanques en terraza, más tanque sisterna es de 47.000 lts. Todos los pisos de oficinas y sucursal bancaria constan de piso ducto de chapa marca Ackerman de 4 canales pro donde corren cableados de tensión, datos, telefonía y estabilizada. A su vez cada piso tiene una sala tecnica o sala de rack, donde se ramifican los piso ductos con cableado UTP de categoría 5 certificado. Todos los pisos de oficinas se encuentran amoblados y instalados para su funcionamiento inmediato.



Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

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Oficinas en Alquiler

Sarmiento Al 400, Retiro

U$S 108.000
12260 m² totales
1 baño
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Nombre

Toribio Achával

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