Ubicación

Adolfo Alsina 1569

Congreso, Capital Federal

Características

  • Superficie total 28 m²
  • Superficie cubierta 28 m²
  • Cocheras 1
  • Baños 2
  • Baños por piso 2
  • Bodegas 1
  • Número de oficinas 1
  • Número de piso de la unidad 3
  • Oficinas por piso 14
  • Orientación Norte
  • Disposición Contrafrente
  • Antigüedad 40 años
  • Expensas 3500 ARS
  • Terraza
  • Seguridad 24 horas
  • Acceso a internet
  • Ascensor
  • Estacionamiento para visitantes
  • Recepción
  • Áreas verdes
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
  • Sistema contra incendio
Ver todos los detalles

Descripción

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DUEÑO DIRECTO:
ALQUILER OFICINA, 28 MTS.2, CON/SIN GARANTÍA, PLAZA CONGRESO.
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TIPO DE INMUEBLE:
OFICINA, RECEPCIÓN Y DESPACHO, EN PLAZA CONGRESO.
USO EXCLUSIVAMENTE PROFESIONAL, COMERCIAL o ADMINISTRATIVO Y NO APTA PARA VIVIENDA.
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UBICACIÓN:
ADOLFO ALSINA 1569 piso 3º of. 314º U.F. 70º, entre VIRREY CEVALLOS Y PTE. SÁENZ PEÑA,
(a una cuadra de plaza congreso).
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CARACTERÍSTICAS:
1-
TIENE UN TOTAL DE 28 METROS CUADRADOS CUBIERTOS, APROX 3.5 METROS X 8.00 METROS EN ESTADO NUEVO.
2-
PISOS PARQUET VIRARÓ Y ZÓCALOS DE MADERA TODO PLASTICADO.
3-
SU VENTANAL CON REJAS OCUPA TODA LA PARED CON ORIENTACIÓN NORTE, TOTALMENTE LUMINOSA DURANTE TODO EL DÍA.
4-
INSTALACIÓN ELÉCTRICA NUEVA, PLAFONES EN LOS TECHOS, TOMAS CORRIENTE Y TELEFÓNICO, TABLERO ELÉCTRICO
CENTRAL CON UNA LLAVE DISYUNTOR Y DOS LLAVES TÉRMICAS INDIVIDUALES, UNA PARA LA LUZ Y OTRA PARA LOS TOMAS CORRIENTE.
5-
VIGILANCIA Y MESA DE ENTRADA EN P.B. HALL CENTRAL DE 07.00 A 19.00 HS. DE LUNES A VIERNES Y SÁBADOS DE 7.00 A 13.00 HS.
6-
TERRAZA DE ESPACIO COMÚN TRANSITABLE DE USO TOTALMENTE EXCLUSIVO SOLO PARA ESTA UNIDAD FUNCIONAL DE 160 METROS CUADRADOS DESCUBIERTOS.
7-
EL INMUEBLE SE OFRECE CON SERVICIO ELÉCTRICO EDESUR, A LOS EFECTOS DE QUE EL LOCATARIO NO DEBA HACER DIFICULTOSOS TRÁMITES PARA OBTENERLO, EL MISMO DEBERÁ SER ABONADO EN LOS PERÍODOS CORRESPONDIENTES, Y EL RESTO DE LOS SERVICIOS Q DESÉE DEBERÁN SER SOLICITADOS POR EL LOCATARIO (teléfono internet cable etc), (gas no hay en todo el edificio).
8-
LOS BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS SE ENCUENTRAN A CUATRO METROS EN EL PALIER DEL MISMO PISO DE LA OFICINA, SON MUY AMPLIOS, CÓMODOS Y LUMINOSOS, CUENTAN CON EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO PERMANENTE DE LAS DOS ENCARGADAS Y EL PERSONAL AUXILIAR DE LIMPIEZA DEL CONSORCIO.
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PRECIOS Y CONDICIONES:
EL PRECIO DE LA LOCACIÓN MENSUAL ES DE $9.300.-
PERO SE LE SUMA EL GASTO MENSUAL DE EXPENSAS, AGUAS AYSA Y A.B.L. (Impuesto Inmobiliario), POR $4.700.-
EL PRECIO MENSUAL TOTAL TODO INCLUÍDO ES DE $14.000-.
EL CONTRATO ES A DOS (2) AÑOS, CON OPCIÓN A RENOVARLO POR OTRO PERÍODO MÁS.
IMPORTANTE:
EL LOCATARIO PUEDE OPTAR POR RESCINDIR EL CONTRATO DE LOCACIÓN CUANDO EL LOCATARIO LO CONSIDERE NECESARIO O CONVENIENTE, SIN TENER QUE ABONAR LOS MESES AÚN NO VENCIDOS DEL CONTRATO VIGENTE QUE SE HAYA FIRMADO.
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REQUISITOS:
LOCATARIO:
D.N.I., BOLETAS DE AGUAS AySA O DE A.B.L. A SU NOMBRE PARA CONSTITUIR DOMICILIO LEGAL.
GARANTE:
D.N.I., BOLETAS DE AGUAS AySA O DE A.B.L. A SU NOMBRE PARA CONSTITUIR DOMICILIO LEGAL.
SIN GARANTÍA:
SÓLO FIRMA UN CONVENIO DE DESOCUPACIÓN ANTICIPADO.
IMPORTANTE:
PREFERENTEMENTE, SI LO CREE CONVENIENTE Y OPORTUNO, SE TIENDRÍA MAYORES VENTAJAS PARA LA LOCACIÓN DEL INMUEBLE DE POSEER ALGUNA OTRA DOCUMENTACIÓN ALTERNATIVA Y COMPLEMENTARIA A LA SUGERIDA EN ESTA PUBLICACIÓN, SI LO DESEA PUEDE PRESENTARLA, A SABER:
1-
GARANTÍA INMUEBLE.
2-
TÍTULO AUTOMOTOR.
3-
DECLARACIÓN JURADA DE GANANCIAS.
4-
EXTRACTOS BANCARIOS DE CUENTA CORRIENTE o CAJA DE AHORRO.
5-
TARJETAS DE CRÉDITO.
6-
REFERENCIAS Y RECOMENDACIONES DE TERCEROS.
7-
CUALQUIER OTRA QUE NO FIGURE EN ESTA LISTA.
TODO ORIGINAL Y FOTOCOPIA.
POR FAVOR CONSULTAR ANTE CUALQUIER DUDA.
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RESUMEN: (a la firma del contrato).
+ PROPORCIONAL DE MES: (es cuando el contrato inicia días antes del día 1º del primer mes locativo completo).
$ ?? -.
+ PRIMER MES: (primer mes completo del contrato).
$ 14.000-.
+ DEPÓSITO DE LOCACIÓN: (se devuelve al finalizar el contrato).
$ 14.000-.
+ DEPÓSITO DEL SERVICIO ELÉCTRICO: (se devuelve al finalizar el contrato).
$ 3.000-.
+ GASTOS DE LOCACIÓN: (de informes y de gestión de locación).
$ 10.000-.
+ HONORARIOS INMOBILIARIA NO HAY: (usted solo abona gastos de informes y gestión de locación).
$ 0.00-.
+ ESCRIBNÍA: (lo abona usted solo si lo necesita).
$ 0.00.-
_______________
= TOTAL: (a la firma del contrato).
$ 41.000-.
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Oficinas en Alquiler

Adolfo Alsina 1569, Congreso

$ 9.300
28 m² totales
2 baños
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Alquila

Nombre

Daniel Alberto

Horario de contacto

DE 10 A 20 HS.

Teléfono

Consejos de seguridad

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  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

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