Propiedad de 3 plantas en block sobre lote propio 8.75 x 30,17 m (medida según Mapa Interactivo GCBA). Superficie total construida 410 m2. Son 320 m2 cubiertos + 90 m2 descubiertos. En el lote: Local comercial con sótano + 2 departamentos monoambientes + 2 departamentos de 2 ambientes + 3 habitaciones con baño propio + 3 patios (2 aterrazados) + balcón corrido al frente.



Local comercial 60 m2 de panta + sótano 30 m2. Amplia vidriera, persiana con puerta escape, baño compartimentado (ante baño) y pequeña cocina (todo eléctrico).

Planta baja: Vestíbulo 2 x 2 m + pasillo 5 x 1.20 m + corredor 6 x 1.10 m, baulera bajo escalera. Patio abierto en 2 niveles 40 m2, piso mosaico, pileta de lavado, termotanque a gas natural, escalera caracol de hierro a la planta superior. Cocina 4 x 1.80 m, anafes, pileta con bajo mesada, ventila al patio. Baño de servicio 1 x 0.90 m. 3 habitaciones 4 x 4 m c/u (2 con entrepisos) cada cuarto posee baño propio, estufas de tiro balanceado, puertas con banderolas y celosías.

Primer piso:
Depto 2 ambientes: Hall 3 m2. Amplio living comedor 6 x 4 m, piso de madera tarugada viraró, ventanal con persiana al balcón y al patio. Balcón corrido al frente 8 x 1 m, disposición oeste. Pequeño pasillo corredor. Baño completo 2.50 x 1.20 m. Dormitorio 4 x 4 m, 2 placares empotrados, piso de madera tarugada viraró, aberturas al balcón corrido. Cocina comedor diario 6 x 4 m, doble circulación, espacio para lavarropas, piso cerámico, aberturas con rejas al patio. Patio semicubierto y pequeña terraza 7 x 4 m.

Monoambiente: Habitación/Quincho 4 x 4 m, piso mosaico. Pequeña cocina 1.50 x 1.40 m. Galería 3 x 1.20 m. Baño con ducha 2 x 1.80 m. Patio aterrazado 8 x 3 m. Al contrafrente (doble acceso).

Depto 2 ambientes (todos ventilan al patio): Galería. Living comedor 4 x 3 m, piso pinotea. Dormitorio 3 x 2.50 m, piso pinotea, placard agregado. Cocina 3 x 2 m, incompleta (sin artefacto), calefón a gas natural, ventilación al exterior. Baño 2 x 2 m, con ducha, ventilación al exterior.



Por galería (doble circulación) una planta más arriba:
Monoambiente. Ambiente 5 x 4 m, piso de madera tarugada viraró, ventanas con persianas, placard incorporado. Cocina independiente 2.20 x 2 m, anafe, bacha y mesada de acero inoxidable. Baño completo 3 x 2 m, ventila al exterior.

Propiedad en buenas condiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada, la antigüedad de la parte delantera es de 32 años mientras que el resto de la unidad posee 70 años de antigüedad estimada con refacciones y ampliaciones posteriores. Todas las aberturas cuentan con rejas de seguridad. AGIP $ 86.000 (anual). AySA $ 2.600 (mensual).

Ideal inversores.

Colectivos: 2, 12, 23, 37, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 151


XINTEL(FRC-FRC-3370)