ESTADO: EN NEGOCIACIóN. RESERVA AúN NO CONFORMADA POR EL PROPIETARIO,


LA PRESENTE PUBLICACIóN CUENTA CON FOTOS Y PLANO.

BAJA DE PRECIO: ANTES USD 136.000. AHORA USD 109.900... ULTIMO PRECIO O SE RETIRA DE LA VENTA Y SE OFRECE EN ALQUILER.

LA UNIDAD: ( se encuentra actualmente deshabitada y recién pintada )

* Excelente potencial para redistribuir los ambientes acorde a las necesidades de sus habitantes.

Ubicado en un primer piso por escalera, en un edificio clásico, con buen mantenimiento.

Cuenta con 3 amplios ambientes; 2 dormitorios y Living-Comedor.

Cocina muy espaciosa y baño completo con ventilación al exterior. Ambos sectores han sido reciclados y se encuentran en impecable estado, al igual que toda la unidad. Tiene área de lavadero.

El dormitorio principal es muy espaciosos, tal como puede observarse en el plano adjunto en la ficha de presentación.
Todos los ambientes son muy luminosos, con amplias ventanas y excelente ventilación natural.

Los impecables pisos de pinotea se encuentran pulidos y plastificados. Los techos son altos, otorgando un mayor volumen a los ambientes.

Se destacan: la calidad de las aberturas, los muebles y artefactos de cocina, y su enorme ventana al exterior que aporta excelente luz y ventilación.

El departamento se encuentra en óptimo estado, listo para habitar.

El edificio, muy bien mantenido, tiene un razonable valor de expensas que garantiza el mantenimiento correcto del edificio.
La limpieza de los espacios comunes es notable, prolijamente pintado.
El clima del edificio es tranquilo y familiar.

Expensas $3500 aproximadamente.


LA ZONA es excelente en cuanto a localización y conexión con otros barrios de la Ciudad.

Cuenta con propuestas educativas de nivel tanto públicas como privadas.

El tradicional Colegio ORT se encuentra a sólo 1 cuadra.

A 2 cuadras de Hospital Italiano.

A 6 cuadras de Parque Centenario, y próximo a la Sede Ramos Mejía de la UBA (CBC)

Comercios de todos los rubros.

Medios de transporte cercanos:

Colectivos: Líneas 5, 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146

Subtes (Metro): Estación CASTRO BARROS (Línea A) a solo 4 cuadras.



DATOS úTILES.

Barrio: Almagro

Comuna: Comuna 5

área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND

Corredor y Martillero Responsable Dra. ángeles Veronelli CUCICBA 5783 / CMZC 482