Ubicación

Dr. Juan Felipe Aranguren 1200

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 79 m²
  • Superficie cubierta 48 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Antigüedad 51 años
  • Expensas 1800 ARS
  • Toilette

Descripción

Corredor Responsable: Martin Macagno - CUCICBA 6267
Contacto: Dra. Daniela Sesto - MLS ID # 420561104-13

VENTA departamento tipo PH en Caballito. Se trata de un 3 ambientes, desarrollado todo en una sola planta.



Se ingresa por un pasillo recibidor, y a la derecha se ubica la cocina comedor, de amplias dimensiones, seguida del lavadero, mas un pequeño patio.

Saliendo de la cocina accedemos a la sala de estar o living comedor, que esta en e mismo ambiente junto al patio techado que hoy funciona de comedor.

Luego encontramos el baño completo y a continuación la habitación. Finalmente la propiedad termina con un lindo patio que ilumina y ventila bien todo el dormitorio.



No paga expensas, y es una oportunidad la propiedad por la ubicación y por los detalles de refacción que son necesarios de realizar en cada ambiente.



Posee una gran terraza de uso común en el tercer piso, que esta en muy buen estado.



Caballito es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en donde se encuentra en el centro geográfico de la misma y su territorio coincide con el de la Comuna 6. Está delimitado por la Avenida Juan B. Justo, Avenida San Martín, Avenida Gaona, Avenida Ángel Gallardo, Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Directorio, Curapaligüe y Donato Álvarez. Limita con los barrios de Villa Crespo al norte, Almagro y Boedo al este, Parque Chacabuco al sur, y Flores y Villa Mitre al oeste.3?



La Avenida Rivadavia marca el eje del barrio y su zona comercial -que es una de las más importantes de la ciudad- y que se encuentra ubicada principalmente entre Avenida La Plata/ Río de Janeiro y Del Barco Centenera/Rojas, siendo la intesección con la Avenida Acoyte y su continuación, la Avenida José María Moreno, el centro del barrio de Caballito ya que en estas esquinas se sitúan galerías en las que se pueden adquirir todo tipo de mercaderías y donde confluyen muchas líneas de transporte colectivo urbano y la estación Acoyte de la línea A de subte.



El origen del Nombre de Caballito radica en el 15 de febrero de 1821 el inmigrante genovés Nicolás Vila adquirió la manzana comprendida entre las actuales Avenida Rivadavia, Emilio Mitre, Av. Juan B. Alberdi y Víctor Martínez. En ese predio edificó una casa de cuatro habitaciones, destinando una de ellas a una pulpería (nombre con el que se conocía a los bares en aquella época). La pulpería se encontraba ubicada a orillas de lo que era el antiguo Camino Real del Oeste, la actual Avenida Rivadavia, en su cruce con "El camino del Polvorín", actualmente calle Emilio Mitre. En la puerta del local, Vila colocó un mástil con una veleta de latón que contenía la figura de un caballo, de allí que el establecimiento se hiciera famoso como "la pulpería del caballito", que dio nombre al barrio. Esta veleta se encuentra desde 1925 en el Museo Histórico de Luján. Se realizaron gestiones para que la misma volviese al barrio de Caballito, incluso estuvo exhibida por unos meses de 2010 en el Museo de Esculturas Luis Perlotti,6? pero nada se llevó a cabo.



La veleta que hoy se puede ver en la plazoleta Primera Junta fue realizada durante la segunda mitad del siglo XX por el escultor argentino Luis Perlotti y concluida, luego de su muerte, por el escultor Juan Carlos Ferraro. Se emplazó en el sitio actual el 3 de noviembre de 1969 y fue una donación del Club de Leones de Caballito.



Todas las propiedades que figuran publicadas en mi perfil se encuentran a cargo del profesional Matriculado de la oficina, las intermediaciones y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

MARTÍN MACAGNO CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA 6267 y CMCPDJLM 821.



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SALE apartment type PH in Caballito. It is a 3 main room, developed all on one floor.



You enter through a hallway, and to the right is the large kitchen-dining room, followed by the laundry room, plus a small patio.

Leaving the kitchen we access the living room or living room, which is in the same environment next to the covered patio that today works as a dining room.

Then we find the full bathroom and then the bedroom. Finally, the property ends with a nice patio that lights and ventilates the entire bedroom well.



It does not pay expenses, and the property is an opportunity due to the location and the refurbishment details that are necessary to carry out in each environment.



It has a large terrace for common use on the third floor, which is in very good condition.



Caballito is a neighborhood of the Autonomous City of Buenos Aires where it is located in the geographical center of the same and its territory coincides with that of Commune 6. It is delimited by Avenida Juan B. Justo, Avenida San Martín, Avenida Gaona, Ángel Gallardo Avenue, Rio de Janeiro, Rivadavia Avenue, La Plata Avenue, Directory Avenue, Curapaligüe and Donato Álvarez. It borders the neighborhoods of Villa Crespo to the north, Almagro and Boedo to the east, Parque Chacabuco to the south, and Flores and Villa Miter to the west.3



Rivadavia Avenue marks the axis of the neighborhood and its commercial area -which is one of the most important in the city- and which is located mainly between Avenida La Plata / Rio de Janeiro and Del Barco Centenera / Rojas, being the intersection with the Acoyte Avenue and its continuation, José María Moreno Avenue, the center of the Caballito neighborhood since in these corners there are galleries where you can buy all kinds of merchandise and where many urban collective transport lines and the Acoyte station of subway line A.



The origin of the Name of Caballito lies in February 15, 1821, the Genoese immigrant Nicolás Vila acquired the block between the current Rivadavia Avenue, Emilio Miter, Juan B. Alberdi Avenue and Víctor Martínez. On that property he built a house with four rooms, one of them destined for a grocery store (the name by which bars were known at that time). The grocery store was located on the shores of what was the old Camino Real del Oeste, the current Avenida Rivadavia, at its junction with "El Camino del Polvorín", currently Emilio Miter Street. At the door of the premises, Vila placed a mast with a brass weather vane that contained the figure of a horse, hence the establishment became famous as "the pulpería del caballito", which gave the neighborhood its name. This weather vane has been in the Historical Museum of Luján since 1925. Arrangements were made for it to return to the Caballito neighborhood, it was even exhibited for a few months in 2010 at the Luis Perlotti Sculpture Museum, 6 but nothing was carried out.



The weather vane that can be seen today in the Primera Junta square was made during the second half of the 20th century by the Argentine sculptor Luis Perlotti and completed, after his death, by the sculptor Juan Carlos Ferraro. It was located on the current site on November 3, 1969 and was a donation from the Caballito Lions Club.



All the properties that appear published in my profile are in charge of the registered professional of the office, the intermediation and conclusion of the operations will be carried out exclusively by him.

MARTÍN MACAGNO CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA 6267 and CMCPDJLM 821.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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PH en Venta

Dr. Juan Felipe Aranguren 1200, Caballito

U$S 117.500
79 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Remaxexpress

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Publicación #903535304

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