Ubicación

Cuenca 3700 Pb

Agronomía, Capital Federal

Características

  • Superficie total 125 m²
  • Superficie cubierta 63 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 50 años
  • Disposición Contrafrente
  • Orientación Este
  • Expensas 3800 ARS
  • Comedor
  • Patio
  • Gas natural
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Descripción

CUENCA 3917 PB "C" y Avda. SAN MARTIN

Privilegio para pocos poder usufructuar UBICACIÓN PREMIUM
A 200 metros AV. Francisco BEIRÓ 3000
A 350 Pasos Salvador María del Carril 3200
A 3 Cuadritas Ferrocarril URQUIZA
( F. LACROZE - GRAL LEMOS) - Estación LIBERTADOR
A 300 metros INSTITUTO DE ONCOLOGIA ÁNGEL ROFFO
A 600 metros HOSPITAL ZUBIZARRETA
Cerquita del CLUB COMUNICACIONES
Muy próximo también a FACULTAD de AGRONOMIA

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI

Espaciosa planta baja ocupa todo el contrafrente de la parcela con casi 10 metros de ancho., con lo cual se conjuga múltiples beneficios, es distendido y silencioso de ruidos pero a la vez está emplazado en una ubicación - como pocas - muy bien iluminado - incluso por las noches - con movimiento constante.
Esta rodeado de avenidas y medios de transporte además del METROBUS, es todo en bajos no se depende del ascensor ni lo afectan tanto los cortes de energía eléctrica y además tiene un pulmón soñado de 9,36 metros de ancho por 5,91 metros de largo orientado al naciente.
Clásico 3 amb de funcional distribución, bien distribuido, con doble entrada, una principal y otra de servicio
Living comedor que se integra visualmente con el gran patio gran propio, hay 2 dormitorios con nobles parquet y placares
El cuarto de baño completito y ventilado además de reciclado hace poquitos años
La cocina que se conserva aun de época no es para nada pequeña y tiene un patiecito de servicio contiguo donde está el lavadero.
Son 63,55 m2 cubiertos y 125,53 m2 totales y propios y no se pagan exageradas expensas para nada


FICHA TÉCNICA 3" Según escritura
Superficie cubierta: 63.55 m2
Superficie semicubierta: 11.31 m2
Superficie descubierta: 50.65 m2
Superficie total: 125.53 m2
Porcentual: 4.02 %

GASTOS FIJOS RAZONABLES
Expensas (incluye AySA) 02/2020 : $ 3.800 x mes
ABL 02/2020 : $ 500 x mes
Val. Fisc. Homog. 02/2020 : $ 411.218
Vir. Agip 02/2020 : $ 1.741.972

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
57 Palermo - Mercedes
78 Chacarita - Villa Adelina
80 B - Estación Belgrano - Barrio Sarmiento
105 Correo Central - Saenz Peña
108 Pdo. 3 de febrero - Htal Ferroviario
110 Villa Martelli - Facultad de Derecho
123 Palomar - Chacarita
146 Ciudadela Norte - Correo Central
176 Chacarita - Escobar

COLEGIOS próximos
(E) estatal (P) privado
(E)Escuela Congreso de Tucumán - Pedro Morán 2899
(E)Escuela Rodolfo Rivarola Nº 17 D.E. 17 - Helguera 3341
(E)Escuela Técnica Nº 16 D.E. 17 "España" - Concordia 3555
(P)Instituto Evangélico Americano - Simbrón 3160
(P)Colegio Juan Millan - Helguera 3228
(P)Instituto Cardenal Copello - Nueva York 3571
(P)Escuela Primaria C.R.E.A A1468 - Mariscal Francisco Solano López 3125

GARAGES cercanos
Nueva York 3344
Navarro 3133
Helguera 3362

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ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA siempre de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
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SOMOS Inmobiliaria RICARDI

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR CON TODOS LOS MATRICULADOS de CUCICBA


Información adicional:

Estado de la propiedad: Muy bueno

Servicios:

Gas, Pavimento

Ambientes:

Baño (2.31x1.56), Dormitorio (3.34x3.30), Living comedor (5.51x3.48)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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PH en Venta

Cuenca 3700 Pb, Agronomía

U$S 159.900
125 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #903446922

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