Ubicación

Rauch 951

Ramos Mejía, La Matanza, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 89.4 m²
  • Superficie cubierta 70 m²
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Bodegas 3
  • Número de piso de la unidad 2
  • Antigüedad 40 años
  • Disposición Frente
  • Orientación Este
  • Expensas 800 ARS
  • Terraza
  • Comedor
  • Patio
  • Cocina
  • Acceso a internet
  • Parrilla
Ver todos los detalles

Descripción

Venta Dpto PH 89m2 –Pb frente Ramos Mejía a solo 9 cuadras del centro comercial y unas 7 del sanatorio de la trinidad de Av Rivadavia.

DUEÑO VENDE
Con intervenciones profesionales de rutina.


PH a la calle: CUBIERTOS 70,40 m2 + PATIO 18,97 = 89,37 TOTALES
1 PH con 2 entradas, ideal 2 viviendas de uso familiar
Expensas: Solo paga agua compartida y unos gastos mínimos—Diciembre 2020: $800.- (No califica como expensa es un gasto corriente esencial)
La misma se encuentra en un barrio muy lindo a pocas cuadras de Rivadavia, sobre calle Rauch 951; entre calles Guido y Charcas, a unas 5 cuadras del puente de avenida Diaz Vélez que comunica rápidamente con ciudadela norte y Ramos norte; la Av. Diaz Vélez dista a unas 12 cuadras de Av. Gral Paz, yendo por vía rápida Rivadavia .
PH con 2 entradas, ideal 2 viviendas de uso familiar
Ideal para personalizar

Es una propiedad de múltiples opciones y beneficios que contare a continuación:
Zonas comunes:
Pasillo
Terraza y parrilla: son por reglamento derecho del depto., además de su propio patio de uso privado y exclusivo.

Detalles ambientales
Inmueble:
Como se detalla arriba son 89mts2 totales, 70 mts2 Cubiertos.
En la actualidad consta de 2 deptos que han sido divididos por una pared, ya que queda uno cuenta con baño propio, EL MISMO EN SI ES 1 SOLA UNIDAD QUE PERFECTAMENTE PUEDE VOLVER A INTEGRARSE EN 1 SOLO VOLVIENDO A ABRIR LA PUERTA ABERTURA (además de otras opciones que detallo más abajo). IDEAL PARA PERSONALIZAR.
Ambas poseen entradas independientes entre si: Uno directo por vereda y la parte de atrás por pasillo donde solo se comparte el uso del mismo hasta la escalera, el resto del pasillo en un 70% es propio e independiente de esta unidad con ingreso por pasillo.
Frente: Se ingresa a un ambiente integrado como puede observarse en foto, con cocina living comedor, el mismo al lateral posee espacio para muebles y/ o camas marineras, además de espacio bauleras altillos dentro de la unidad. Seguido se encuentra el baño (ducha, pileta, inodoro y bidet); luego a continuación esta la habitación. (Ambiente frente 3.60x 10.00.)
FONDO: Ingreso a una cocina comedor 3.50 x 3.60 mts, con ventanas al patio de la unidad. Esta unidad también cuenta con posibilidad de transformar bauleras en áreas superiores (en altura), luego entre comedor y habitación tenemos baño instalado igual al primero con distribución rectangular. Lindero ingreso a dormitorio 3.00x3.50 el cual en la actualidad tiene un entrepiso, habitación doble vertical, a gusto de resolver o mantener a gusto del nuevo comprador.
Zonas bauleras guardado / extensiones de placard: Cabe destacar que las zonas de bauleras mencionadas no computan como m2, son espacios extras adicionales, con lo cual estos metros no solo no descuentan del total sino que tampoco se pagan, el precio es solo metro suelo.
Todo aquel que haya vivido en depto sabe del valor preciado invaluable de guarda valijas, frazadas, juguetes de niños, zapatos etc, sin ocupar el placard diario, en sitio limpio y seco…!!!
Opciones de uso permitido:
El reglamento prevé en la unidad opción de local comercial/industrial / cochera de ingreso por frente. Con lo cual, quien compre cuenta con varios comodines que paso a esbozar algunos posibles cuadros de utilización.
.
A) Depto. Con cochera o 2 deptos tal cual están asentados libro de actas, aprobados en asamblea y funcionando hace 10 años
B) Local comercial con vivienda
C) Showroom de venta al público con vivienda y/o depósito.
D) Showroom de venta y depósito.
E) Otros, según lo que este al momento Apto de habilitación municipal. Que básicamente ya no admite industrias.

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PH en Venta

Rauch 951, Ramos Mejía, La Matanza

U$S 92.300
89.4 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Hugo Damian

Horario de contacto

full

Teléfono

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Publicación #903231419

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