¡Triplex de 4 ambientes con terraza y cochera en Caballito Norte!

Descripción básica:
- Triplex de 4 ambientes tipo casa con entrada independiente, con patio, terraza y cochera.
- Se encuentra ubicado a 1 cuadra de la Av. Gaona y a tan solo 4 cuadras de Pza. Irlanda.
- Se ingresa a la propiedad por PB, dónde encontramos dos entradas: una por el garage con portón elevadizo (con puerta de acceso) que desemboca a la cochera y al patio. La otra entrada es por la puerta principal de acceso directo a la propiedad en un primer piso por escalera. En este primer piso se encuentra el living-comedor con un balcón a la calle, toilette de recepción, y la cocina con comedor diario para 6 personas con vista al patio. En el segundo piso se encuentran los tres dormitorios. Uno de ellos posee baño en suite, el otro dormitorio tiene balcón a la calle, luego hay un baño completo de por medio, y, por último el tercer dormitorio posee balcón francés. Todas las habitaciones tienen pisos de parquet y placares empotrados. En el último piso encontramos el lavadero con sala de planchado, el playroom de múltiples funcionalidades y la salida a la terraza. Todos los ambientes poseen aire acondicionado y calefacción.

Superficie del departamento:
- Superficie total: 162 m2
- Superficie cubierta: 126 m2
- Superficie semicubierta: 8 m2
- Superficie descubierta: 28 m2

Estado del departamento:
- Tan sólo 20 años de antigüedad
- Excelente estado de mantenimiento
- Pisos de madera entarugada en living comedor, y parquet en habitaciones.

Gastos:
- Expensas ordinarias: No paga
- ABL: $1600

Calidad ambiental:
- Muy luminoso
- Disposición hacia la calle, orientación Norte al frente y Este al contrafrente
- Patio con posibilidad de realizar una parrilla

Calefacción y refrigeración de Ambientes:
- Aires acondicionados en todos los ambientes
- Estufas de tiro balanceado
- Agua caliente por termotanque a gas

Descripción del Edificio:
- PH con entrada independiente

Portería y seguridad:
- No posee encargado

Entrega:
- Sujeto a reubicación

Otros aspectos a destacar de la propiedad:
- Patio
- Cochera
- Terraza
- Balcones
- Excelente zona

Accesibilidad:
- Colectivos: 24, 57, 76, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
- Metrobús

Descripción del barrio:
- Barrio: Caballito
- Comuna: Comuna 6
- Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ

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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:

Carina Beccio
Lamac Propiedades
Matrícula: CUCICBA 5424