Suiza 2000 entre San Blas y Camarones, La Paternal. Galpón sobre lote propio 8.66 x 24.3m. Disposición oeste. Construido hasta los 20 m. Sin columnas. Fondo libre 8.66 x 4.30 m. 173 m2 cub + 173 m2 TERRAZA + 86 m2 descub al fondo. Altura de la planta baja 5,45 m. Planta superior parcialmente edificada. Apto para construir hasta 3 plantas. Dos ingresos al frente que podrían ser independientes entre si. Se vende tal como se ven las fotos (obra a terminar). Cuenta con suministro de electricidad, agua corriente y gas. Planos de obra aprobados.

Los proyectos posibles en esta propiedad además del uso como galpón, son: 1. construir un salón de fiestas en la planta baja con el baño para discapacitados y el fondo libre como jardín en la planta superior instalar los baños restantes y la cocina. 2. Edificar cocheras en la planta baja y entre 6 y 8 unidades monoambientes en las plantas superiores en los techos se observan las varillas de hierro de las futuras columnas que soportarían otro piso.

Normativa nuevo código urbanístico: AE 26 viás de ancho reducido

Edificabilidad: se tendrá una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja, es decir 9 m de altura, lo que permitiría una planta Baja + 2 pisos + subsuelo. Perfil edificable aproximado: 751.68 m2. No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño.

Colectivos: 24, 44, 47, 63, 109, 110, 113, 133, 135.


XINTEL(FRC-FRC-1853)