Ubicación

Avenida Del Libertador Al Al 5800

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 94 m²
  • Superficie cubierta 94 m²
  • Baños 2
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cocina
  • Acceso a internet
  • Calefacción
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

EDIFICIO KOR OFFICE - DESARROLLO EN EJECUCION
ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2021

Consultar mayor o menor supercie.
Consultar disponibilidad de cocheras.

Ubicación:
Kor Office está ubicado en el sector de mayor expansión de los últimos años del barrio de Belgrano, sobre la Avenida del Libertador al 5859, entre Juramento y Echeverría. Un sobresaliente punto estratégico con inmejorables accesos vehiculares tanto a la zona norte, como al centro de la ciudad gracias a su cercanía a las vías rápidas como las avenidas Lugones y Figueroa Alcorta, a solo 10 minutos de Av. Gral Paz.
En cuanto a transporte público es la zona de mayor conectividad ya que a solo 200 metros se emplaza la estación Belgrano C de la línea Mitre, que une Retiro con Tigre, y su red de más de 18 líneas de colectivos que conectan toda la ciudad, en un entorno realmente privilegiado.

Memoria descriptiva y técnica

Se trata de un edificio formado por planta baja con 13 pisos, que aloja viviendas, cochera / estudio profesional / local, servicios generales, hall de acceso peatonal, sala de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante núcleo de circulación vertical independiente que conecta a las unidades con su respectivo lobby de acceso.

Características generales del conjunto

Planta baja:
-Acceso peatonal y vehicular por portón.
-Hall de entrada con puerta de acceso de vidrio o madera, piso de porcellanato o cemento alisado y revestimiento de espejo / acero inoxidable / revoque texturado.
-Accesos a estacionamiento.
-Acceso para discapacitados en cumplimiento de la ley de Accesibilidad Física para Todos.
-Se preverá cañería vacía para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:
-Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.
-Servicio de telefonía interna directa
-Sistema de prevención contra incendio reglamentario.
-Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.
-Puertas automáticas de acero inoxidable en PB.
-Estacionamiento.
-Recintos para medidores eléctricos.
-Sala para tanques de reserva y bombeo.

Instalación termomecánica:
-Preparado para instalación de equipo frío/calor con cañería de cobre y desague, sin provisión de equipo.

Instalación sanitaria:
-Desagues cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerias de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Presurización de la instalación en los niveles necesarios. En todos los casos se preverán los desagues para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagues pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Agua caliente por termo eléctrico con provisión del mismo.

Telefonía, televisión:
-Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los usuarios según sus necesidades. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades.

Sistemas de prevención de incendios:
-Sistema contra incendio reglamentario, incluye hidrantes y matafuegos.

Ascensor:
-Ascensor de amplias dimensiones con velocidad según cálculo tráfico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabinas.

Unidades funcionales:
-UNIDADES: Carpeta de cemento preparado para recibir porcellanato, alfombra o piso flotante, a proveer y colocar por el comprador. Paramentos de placas de roca de yeso pintados o mampuesto con enlucido de yeso.

Baños:
-Piso y paredes de porcellanato. Griferías FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso.

Cocinas:
-Mesada de granito gris mara o similar. Mueble bajo mesada. Pileta en acero inoxidable. Anafe eléctrico: dos hornallas. Grifería monocomando FV o similar. Preparado para recibir horno eléctrico.

Generales:
-Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de ladrillo cerámico o bloques con terminación de yeso o con sistema de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios livianos reglamentarios. Cielorrasos aplicados de yeso u hormigón y armados de placa de roca de yeso donde corresponda.

MARTIARENA NEGOCIOS INMOBILIARIOS - CUCICBA MATRICULA PROFESIONAL N6932
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.

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Oficinas en Venta

Avenida Del Libertador Al Al 5800, Belgrano

U$S 338.400
94 m² totales
2 baños
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Vende

Nombre

Martiarena Inmobiliaria

Teléfono

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Publicación #899554663

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