AV. PELLEGRINI 1580
Planta Alta sobre importante corredor

Gran propiedad sobre Av. Pellegrini.

Excelente propiedad con gran potencial inmobiliario. Planta Alta de uso profesional o comercial con ambientes grandes en doble altura, gran patio con parrillero, terraza accesible y completamente remodelada a nueva con sus instalaciones, desagues y artefactos a estrenar. 4 dormitorios con camas cuchetas, batería de baños con sector caballeros y damas (2 duchas y 2 receptáculos sanitarios en cada uno), baño de servicio exterior y cuarto baño en suite en uno de los dormitorios. Ingreso por escalera a hall de recepción, pasillo vidriado con vistas a un grafiti en el patio, seguido de living y concina anexa con gran comedor. Desde el patio se accede a una terraza común de uso privado de la unidad. La azotea es común y accesible con termotanques a gas de alta recuperación (2), 2 tanques de agua, bomba de presión y carteles publicitarios con buena renta anual. Pisos de cerámica de alto tránsito, buena pintura en paredes, mobiliario completo de camas, sillones, etc. Cocina con espacios para heladeras y freezers, bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, anafe a gas. Estufas y equipos de aire acondicionado frío/calos instalados. Aberturas de madera con cortinas. 2 balcones al frente. Escalera revestida en mármol y gran puerta de madera. Alarma. Baños completos con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Sectores de patio y terraza parquizados con macetas, plantas, césped sintético y buenas vibras.
Observación: Es propiedad Horizontal, hoy se encuentra habilitado como hostel, parte del patio no se encuentra declarado en el plano. No tiene cochera.

Tipología: Local u Oficina en PA con 4 dormitorios, 3 baños, patio y terraza propia. Por escaleras.

Antiguedad: 1958 Más de 35 años Remodelado completo en 2020.

Método de pago: Contado Permuta por menor valor.

Superficies: 183 m2 cubiertos más 58 m2 de patio y 36 m2 de muros, azotea accesible aparte. Totales 277m2.

Renta: Cuenta con 2 carteles publicitarios con renta anual de $180.000.