Ubicación

Carcaraña

Merlo, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 301 m²
  • Superficie cubierta 301 m²
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 51 años

Descripción

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI - CMCPDJLM 841
Contacto: Veronica Yoma - MLS ID # 420141112-145

Casa 2 Plantas a Terminar Con Galería Cubierta - Patio - Jardín - Espacio Guarda Coche - Galpón - Deposito- Sobre Lote Propio 402.50 m2 - ubicada en la calle Carcarañá al 300 entre Hernán cortés y campillo, Barrio Amandi en Merlo Sur - Gran Buenos Aires - Zona Oeste.



La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera:



PB: Ingresamos a la propiedad por un Porch al frente con retiro, que nos permite el acceso al living-comedor de 3.50 m x 4.55 m, con ventanal vista a la calle, pasillo de distribución que nos comunica con un baño 2.90 m x 2.00 m, un dormitorio de 3.50 m x 3.60 m, que ventila al frente, 2do. dormitorio de 4.00 m x 2.90 m y 3ter. dormitorio de 3.00 m x 2.40 m, ambos ventilan al interior, Cocina, cuarto de costura 2.90 m x 2.00 m, lavadero de 1.50 m x 2.00 m, Galería 2.10 m x 3.50 m, amplio patio libre, espacio para el ingreso de vehículos.

Galpón con entrada independiente de 9.90 m x 11.50 m, màs entrepiso de 18.42 m.-



PA: La construcción de esta 2da. planta se encuentra a terminar, accedemos por una escalera interna desde planta baja, que nos comunica con una oficina de 3.00 m x 3.50 m, un playroom de 3.90 m x 4.75 m, ambos ambientes ventilan a un balcón terraza con vista al frente, pasillo de distribución que nos conduce a un depósito de 3.90 m x 1.90 m, biblioteca 3.00 m x 2.70 m, baño de 2.60 m x 1.40 m, dependencia 1.50 x 2.60.



El estado de conservación del inmueble es bueno, tiene un tanque de agua con capacidad de 500 Lts, cuenta con todos los servicios, solo falta realizar la instalación eléctrica, las ventanas de PB tienen rejas y el frente tiene hermoso portón artístico.



La propiedad se encuentra ubicada en una zona industrial, sobre asfalto, sus calles son iluminadas, a media cuadra de la escuela nº 43 (pública), a 3 cuadras tenemos la Av. Doctor Ricardo Balbín, a 4 cuadras la Av. Bicentenario y Ruta Provincial 40 (ex-Ruta Nac.200), cerca del Hospital Interzonal de Agudos Héroes de Malvinas y del parque San Martín y plaza pirelli, a 17 cuadras aprox. del ferrocarril sarmiento, estación Merlo, a 4 cuadras de maxiconsumo y varios comercios, para realizar compras diarias, cerca de varias líneas de transporte.



La venta del Inmueble no se encuentra condicionada a la reubicación de los propietarios.



Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."



Para visitar el Inmueble llámanos y coordinamos con anticipación una visita con Día y Horario programado.



House built on 2 floors

Construction to be completed

Covered gallery

Garden

Car storage space

It has a warehouse or deposit



En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.







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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Depósitos y Galpones en Venta

Carcaraña, Merlo

U$S 87.000
301 m² totales
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