Ubicación

Juan B. Justo Al 2700

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 95 m²
  • Superficie cubierta 85 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 3
  • Baños 1
  • Antigüedad 80 años
  • Disposición Frente
  • Orientación Norte
  • Expensas 3700 ARS
  • Toilette
  • Living
  • Balcón
  • Cocina
  • Gas natural
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Descripción

Luminoso PH de 5 ambientes con 3 dormitorios y escritorio (o comedor diario), de 95 m2, a 150 metros de la Avenida Corrientes, en el barrio de Villa Crespo. Oportunidad!

Apto Profesional - Apto Crédito

Se trata de una vivienda ubicada en primer piso por escalera en edificio de 2 plantas, con entrada principal y de servicio, que por su orientación norte lo hace muy luminoso y brinda luz natural en todos sus espacios.

De su ingreso principal se accede a una antesala que a continuación se amplía conformando el living con balcón al frente. Hacia un costado comunica con la cocina que cuenta con entrada de servicio y también con un distribuidor donde se encuentran dos dormitorios al frente, un tercer dormitorio al contrafrente con balcón interno con lavadero y un ambiente extra ideal para utilizar como comedor diario o escritorio o dependencia. De allí se puede acceder a la cocina o al balcón interno. El amplio balcón interno posee un espacio para lavadero y un toilette. El living y dormitorios cuentan con persianas de madera.

Expensas: $ 3700

Dimensiones:
AnteSala ..................... 2.80 x 2.40
Living ........................... 4.50 x 3.50
Balcón ......................... 3.00 x 1.20
Dormitorio 1 ............ 3.90 x 3.50 +placard
Dormitorio 2 ............. 3.50 x 2.60
Dormitorio 3 ............. 3.50 x 3.60 +placard
Escritorio .................... 3.00 x 2.00
Baño ............................. 2.40 x 1.50
Cocina ......................... 2.20 x 2.20
Toilette ........................ 1.00 x 1.00
Balcón interno en L de 8 metros por total de 0.90 de ancho.

Se encuentra en una zona que combina lo residencial con lo comercial, y está conectado con una amplia red de transporte:
Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176
Subte: Est. Dorrego (Línea B)
Trenes: Est. Chacarita (SAN MARTIN)

Villa Crespo es un barrio con mantiene un crecimiento sostenido en los últimos años, sin perder su estilo barrial, con expansiones a nivel comercial y gastronómico.
Entre los locales comerciales se cuentan pizzerías como Angelin, Imperio, il Migliore, El Padrino o Nápoles (esta última se mudó de la esquina de Serrano y Av. Corrientes, a unos metros sobre la citada avenida) y restaurantes como Comander, Alé Alé, Los Bohemios en la sede del Club Atlanta, Don Zoilo, Cantina A los Amigos, las parrillas Don Jorge, La Luli, El Patio, Lo de Jaime, Salgado, Lo del Chuni, Los Chanchitos, todos muy concurridos. Como único supermercado casher del barrio, está "100% Casher", que se encuentra enfrente del templo ACISBA.
En cuanto a tiendas de indumentaria, en el barrio se halla la icónica lencería Isaquito y Ricardo, la cual es muy popular entre los vecinos por sus más de sesenta años de actividad, ubicada en la avenida Scalabrini Ortiz al 483.
Entre los bares está el centenario bar "San Bernardo", donde los jugadores de billar alternan con los de pool mientras que en las mesas se organizan partidas de dominó y generala, y tenis de mesa. Otro bar es "Los Bohemios", también de antigua data. Muchos de estos fueron frecuentados por el escritor Leopoldo Marechal, autor del ya clásico Adán Buenosayres, quien vivió en este barrio entre 1910 y 1934, en la calle Monte Egmont 280.


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Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.

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PH en Venta

Juan B. Justo Al 2700, Villa Crespo

U$S 129.000
95 m² totales
3 dormitorios
1 baño
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Botts Real Estate

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Publicación #897189132

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